某房地产开发项目安全预评价报告

发布于:2021-09-26 07:46:51

商住开发项目

安全预评价报告

二 O 一四年五月

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随着国家城镇化工作的不断* 实业有限公司拟在规划商住开

发项目,改善当地居民的住宅条件和周边环境。
该项目总投资估算 4000 万元,由公司自筹解决。 目前该公司已委托设计研究院编制项目规划设计及建筑方案。 根据《中华人民共和国安全生产法》 、 《江西省安全生产条例》 等 法律法规中关于建设项目(工程)安全设施“三同时”的规定,按照 国家安监总局令第 36 号《建设项目安全设施“三同时”监督管理暂行 办法》 、 《关于加强建设项目安全设施“三同时”工作的通知》(国家发 改委、国家安监局 发改投[2003]1346 号)的要求,实业有限公司委托 评价咨询有限责公司承担该建设项目的安全预评价工作。评价小组对 该公司所提供的项目规划设计及建筑方案、相关资料、文件等进行了 审核。根据《安全评价通则》 AQ8001-2007 和《安全预评价导则》 AQ8002-2007 的要求, 编写此安全评价报告, 以促进该建设项目 (工程) 在安全方面符合国家及行业有关的法规标准。

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1、概述 .............................................................................................................................1
1.1 安全评价目的、范围和程序 ............................................................................................ 1
1.1.1 评价目的与原则 ....................................................................................................................... 1 1.1.2 评价范围 ................................................................................................................................... 1 1.1.3 评价程序 ................................................................................................................................... 1

1.2 评价依据 ............................................................................................................................ 2
1.2.1 法律、法规和规范性文件 ....................................................................................................... 2 1.2.2 技术标准 ................................................................................................................................... 4 1.2.3 建设项目的相关文件 ............................................................................................................... 6 1.2.4 安全预评价参考的其它资料 ................................................................. 错误!未定义书签。

2、建设项目概述 .............................................................................................................6
2.1 建设单位概况 ..................................................................................................................... 6
2.1.1 建设项目概况 ........................................................................................................................... 6 2.1.2 项目基本情况 ........................................................................................................................... 7 2.1.3 建设项目地理位置及交通状况 ............................................................................................... 7

2.2 项目自然环境概况 ............................................................................................................. 8
2.2.1 地形与地貌 .............................................................................................................................. 8 2.2.1 地震........................................................................................................................................... 8 2.2.3 气候水文 ................................................................................................................................... 8 2.2.4 地层结构及工程特性 ............................................................................................................... 9

2.3 工程设计总体方案 ............................................................................................................ 9
2.3.1 建筑物及构筑物设计 ............................................................................................................... 9 2.3.2 配套工程建设方案 ................................................................................................................. 10

3、项目中的危险有害因素识别与分析 .......................................................................15
3.1 工程选址及总*面布置符合性分析 ............................................................................. 16 3.2 自然条件危险有害因素识别与分析 ............................................................................. 16
3.2.1 地质条件 ................................................................................................................................. 16 3.2.2 雷电......................................................................................................................................... 16 3.2.3 地震......................................................................................................................................... 16 3.2.4 暴雨........................................................................................................................................ 16

3.3 施工过程中的危险、有害因素分析 .............................................................................. 17
3.3.1 施工现场安全管理 ................................................................................................................ 17 3.3.2 高处坠落 ................................................................................................................................. 17 3.3.3 物体打击 ................................................................................................................................. 18 3.3.4 机械伤害 ................................................................................................................................. 19 3.3.5 触电......................................................................................................................................... 19 3.3.6 坍塌........................................................................................................................................ 20 3.3.7 火灾......................................................................................................................................... 20
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3.3.8 车辆伤害 ................................................................................................................................. 21 3.3.9 职业危害 ................................................................................................................................. 21

3.4 施工中主要设备的危险有害因素 ................................................................................. 21
3.4.1 塔式起重机 ............................................................................................................................. 22 3.4.2 龙门架、井字架物料提升机 ................................................................................................. 22 3.4.3 混凝土搅拌机、砂浆搅拌机 ................................................................................................. 22 3.4.4 机动翻斗车 ............................................................................................................................. 22 3.4.5 蛙式打夯机 ............................................................................................................................. 23 3.4.6 钢筋加工机械 ......................................................................................................................... 23 3.4.7 木工机械(圆盘锯、*面刨) ............................................................................................. 23 3.4.8 电焊机、切割机 ..................................................................................................................... 24

3.5 该项目运行过程危险有害因素识别与分析 .................................................................. 25
3.5.1 该项目的主要特点 ................................................................................................................. 25 3.5.2 该项目综运行过程的危险有害因素 ..................................................................................... 25 3.5.3 该项目建筑防火及消防设施设备中的危险有害因素 ......................................................... 26 3.5.4 公共安全卫生设施及设备危险有害因素识别与分析 ......................................................... 28

3.6 事故案例 ........................................................................................................................... 29

4、评价单元划分与评价方法选择 ...............................................................................32
4.1 评价单元的划分 ............................................................................................................. 32
4.1.1 评价单元划分的原则 ............................................................................................................. 32 4.1.2 评价单元的划分 ..................................................................................................................... 32

4.2 评价方法的选择 ............................................................................................................. 32 4.3 评价方法的介绍 ............................................................................................................. 33
4.3.1 预先危险性分析法 ................................................................................................................ 33 4.3.2 安全检查表 ............................................................................................................................. 34

5、定性定量评价 ...........................................................................................................35
5.1 工程选址及总*面布置单元 ......................................................................................... 35
5.1.1 运用安全检查表对工程选址及总*面布置单元进行评价 ................................................. 35 5.1.2 工程选址及总*面布置单元评价结论 ................................................................................. 39

5.2 防火及消防设施单元 ..................................................................................................... 39
5.2.1 运用安全检查表对防火及消防设施单元进行评价 ............................................................. 39 5.2.2 防火及消防设施单元评价结论 ............................................................................................ 41

5.3 建筑施工单元 .................................................................................................................. 41
5.3.1 运用预先危险分析对建筑施工单元进行评价 ..................................................................... 41 5.3.2 建筑施工单元评价结论 ......................................................................................................... 44

6、安全对策措施及建议 ...............................................................................................45
6.1 工程选址与总*面布置安全对策措施 ........................................................................... 45 6.2 建筑施工作业安全防范对策措施 .................................................................................. 45
6.2.1 建筑施工安全管理措施 ........................................................................................................ 45
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6.2.2 建筑施工作业伤害安全防范措施 .......................................................................................... 46

6.3 建筑防火及消防设施、器材方面的安全对策措施 ....................................................... 50 6.4 公共安全卫生设施、设备方面的安全对策措施 .......................................................... 51 6.5 突发公共事件安全防范与应急对策措施 ....................................................................... 52

7、 评价结论 .................................................................................................................54

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1、概述
1.1 安全评价目的、范围和程序 1.1.1 评价目的与原则
1、安全评价目的是识别分析建设项目建设、运行后可能存在的主要危险、 有害因素。对项目可能存在的主要危险、有害因素进行预测并明确危害程度,提 出相应的对策措施。为建设单位安全卫生管理的系统化、标准化和科学化提供依 据和条件。 2、对落实建设项目安全生产“三同时”提供技术支撑。 3、安全评价应遵循客观、公正的原则,实事求是。

1.1.2 评价范围
本次评价主要对地块商住开发项目在建设过程中可能存在和产生的危险、 有 害因素及该项目在安全上的符合性和配套安全设施的有效性、 所采取的个体防护 措施、事故预防和安全对策措施等的充分性和有效性进行分析评价,并针对不同 的危险、有害因素提出相应的防范措施。 如建设、设计条件发生变化,不包括在本次安全评价范围内。

1.1.3 评价程序
对该项目组成评价组,评价组根据国家法律、法规和相关技术文件,对项目 可能存在的危险、有害因素进行分析;划分评价单元,确定评价方法,对项目危 险的严重程度和可能性进行评价, 并对可行性研究报告中采取的安全设施和安全 对策措施的符合性、有效性进行检查,并补充相应的安全对策措施;最后,提出 评价结论,编制安全技术咨询方案。

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前期准备

辨识与分析危险、有害因素

划分评价单元

选择评价方法

定性、定量评价

提出安全对策措施建议

做出评价结论

编制安全评价报告

图 1-1

安全评价程序图

1.2 评价依据 1.2.1 法律
1) 《中华人民共和国安全生产法》主席令第 70 号(2002 年 6 月 29 日第九 届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过, 2002 年 11 月 1 日起实施) 2) 《中华人民共和国建筑法》主席令第 91 号(1997 年 11 月 1 日第八届全 国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过,1998 年 3 月 1 日起实施)
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3) 《中华人民共和国消防法》主席令第 4 号(2008 年 12 月 28 日第十一届 全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过,2009 年 5 月 1 日起实施) 4) 《中华人民共和国劳动法》主席令第 28 号(1994 年 7 月 5 日第八届全国 人民代表大会常务委员会第八次会议通过,1995 年 1 月 1 日起实施) 5) 《中华人民共和国城乡规划法》主席令第 74 号(2007 年 10 月 28 日第十 届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过,2008 年 1 月 1 日起实施) 6) 《中华人民共和国防震减灾法》主席令第七号(1997 年 12 月 29 日第八 届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过,2008 年 12 月 27 日第十 一届全国人民代表大会常务委员会第六次会议修订,2009 年 5 月 1 日起实施) 7) 《中华人民共和国职业病防治法》主席令第 52 号(2011 年 12 月 31 日第 十一届全国人民代表大会常务委员会第二十四次会议修订,2011 年 12 月 31 日 起实施) 8)《中华人民共和国特种设备安全法》主席令第四号(2013 年 6 月 29 日 第十二届全国人民代表大会常务委员会第三次会议通过,2014 年 1 月 1 日起实 施)

1.2.2 法规及规章
1) 《特种设备安全监察条例》国务院令第 549 号(自 2009 年 5 月 1 日起施 行) 2) 《工伤保险条例》国务院令第 586 号(自 2011 年 1 月 1 日起施行) 3) 《建设工程安全生产管理条例》国务院令第 393 号(自 2004 年 2 月 1 日 起施行) 4) 《劳动保障监察条例》国务院令第 423 号(自 2004 年 12 月 1 日起施行) 5) 《地质灾害防治条例》国务院令第 394 号(自 2004 年 3 月 1 日起施行) 6) 《安全生产许可证条例》国务院令第 397 号(自 2004 年 1 月 7 日起施行) 7) 《江西省安全生产条例》 江西省第十届人大常委会第二十八次会议通过 (自 2007 年 5 月 1 日起施行) 8) 《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》建设部 128 号令(自 2004 年 6 月 29 日起施行) 9)《建设项目安全设施“三同时”监督管理暂行办法》国家安监总局第 36 号 令(自 2011 年 2 月 1 日起施行)

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10) 《生产安全事故应急预案管理办法》国家安监总局第 17 号令(自 2009 年 5 月 1 日起施行) 11) 《生产经营单位安全培训规定》国家安监总局第 3 号令(自 2006 年 3 月 1 日起施行) 12) 《劳动防护用品监督管理规定》国家安监总局第 1 号令(自 2005 年 9 月 1 日起施行) 13) 《起重机械安全监察规定》国家质监总局令第 92 号(自 2007 年 6 月 1 日起施行) 14) 《关于加强建设项目安全设施“三同时”工作的通知》 国家安监局 发改投[2003]1346 号 赣计工字 国家发改委、

15) 《关于加强全省建设项目安全设施“三同时”工作的通知》 [2003]1312 号

16) 《建设事业“十一五”推广应用和限*故褂眉际酰ǖ谝慌 》 建设 部公告第 659 号 2007 年 6 月 14 日

17) 《建筑工程预防高处坠落事故若干规定、建筑工程预防坍塌事故若干规 定》 18) 《建筑施工特种作业人员管理规定》 建质[2003]82 号 建质[2008]75 号

1.2.3 标准
1)《施工企业安全生产管理规范》 2)《高层民用建筑设计防火规范》 3)《城市居住区规划设计规范》 4) 《民用建筑设计通则》 5) 《住宅设计规范》 6) 《建筑设计防火规范》 7) 《建筑灭火器配置设计规范》 8) 《建筑物防雷设计规范》 9) 《建筑抗震设计规范》 10) 《中国地震动参数区划图》 11) 《建设工程施工现场供用电安全规范》 12)《建筑给水排水设计规范》 GB50656-2011 GB50045-95(2005 年版) GB 50180-93(2002 年版) GB50352-2005 GB50096-2011 GB50016-2006 GB50140-2005 GB50057-2010 GB50011-2010 GB18306-2001 GB50194-93 GB50015-2003(2009 年版)

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13)《自动喷水灭火系统设计规范》

GB50084-2001(2005 年版) GB50242-2002 GB50054-2011 GB50052-2009 GB50055-2011 GB50053-1994 GB50116-98 GB50034-2004 GB6067-20102

14) 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 15) 《低压配电设计规范》 16) 《供配电系统设计规范》 17) 《通用用电设备配电设计规范》 18) 《10kv 及以下变电所设计规范》 19) 《火灾自动报警系统设计规范》 20) 《建筑照明设计标准》 21) 《起重机械安全规程》

22)《机械安全 防护装置 固定式和活动式防护装置设计与制造一般要求》 GB/T8196-2003 23) 《企业职工伤亡事故分类》 24) 《安全标志及其使用导则》 25) 《安全色》 26) 《消防安全标志》 27) 《建筑施工高处作业安全技术规范》 28) 《施工现场临时用电安全技术规范》 29) 《建筑施工安全检查标准》 30) 《施工企业安全生产评价标准》 31) 《建筑结构可靠度设计统一标准》 32) 《建筑工程抗震设防分类标准》 33) 《建筑结构荷载规范》 34) 《建筑抗震设计规范》 35) 《建筑桩基技术规范》 36) 《混凝土结构设计规范》 37) 《高层建筑混凝土结构技术规程》 38) 《安全评价通则》 39) 《安全预评价导则》 40) 《生产经营单位生产安全事故应急预案编制导则》 GB6441-86 GB2894-2008 GB2893-2008 GB13495-1992 JGJ80-91 JGJ46-2005 JGJ59-2011 JGJ/T77-2010 GB50068-2001 GB50223-2008 GB50009-2012 GB50011-2010 JGJ94-2008 GB50010-2010 JGJ3-2010 AQ8001-2007 AQ8002-2007 GB/T29639-2013

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1.2.4 建设项目的相关文件
1)设计研究院 《地块商住开发项目规划建筑设计方案》 。

2、建设项目概述
2.1 建设单位概况
建设单位为,法人代表。该公司为有限责任公司,具有房地产三级开发资 质。公司注册地址为: 。

2.1.1 建设项目概况
项目位于 项目规划与建筑设计单位:设计研究院 项目总投资:4000 万元,由公司自筹解决。 主要技术指标: (一)总用地面积: 37219.6 *方米 (二)总建筑面积:108466.1 *方米 地上建筑面积:87421 *方米(计容) 其中: 住宅: 87466.1 *方米

幼儿园:2100 *方米 商业用房:3000 *方米 物业管理用房:640 *方米 地下室:21000 *方米(不计容) (三) 、建筑占地面积:7700 *方米 (四) 、容积率: (五) 、建筑密度:
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2.35 21%
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(六) 、绿地率: (七) 、总居住户数: 其中: 18F 高层: 11F 高层:

30% 942 户 702 户 240 户

(八) 、汽车泊位:600 个 其中:住宅地下汽车库泊位:360 个 住宅地面汽车泊位: 注:1、公共卫生间 1 处。 2、垃圾收集点 9 处 240 个

2.1.2 项目基本情况
项目名称:地块商住开发项目 建设地址:西面地块 建设单位:实业有限公司 项目性质:新建项目 建设规模: 1)拟建 8 幢 18 层高层、4 幢 11 层小高层住宅、一幢 3 层幼儿园。 2)商业服务设施,小区南面沿工业大道布置一商业系统,面积约 3000 * 方米,商业内容定性为方便居民生活的小型超市、餐饮娱乐设施及结合城市道 路系统布置的休闲商业。小区东面结合次入口设置九班幼儿园,提供本小区以 及周边小区的学前教育。

2.1.3 建设项目地理位置及交通状况
位于江西省西北部,隶属九江市,湘、鄂、赣三省交界处修河上游,地处 东经 113°56′23″至 114°56′49″,北纬 28°41′41″至 29°22′16″, 东邻本省武宁、靖安、奉新,西毗湖北通城、湖南*江,南连本省铜鼓、宜丰, 北接湖北崇阳和通山。 南北宽 76 公里, 东西长 97 公里, 全县总土地面积为 4504 *方公里,幅员为江西省各县之首,是“八山半水一分田,半分道路和庄园” 的山区县,县人民政府驻地义宁镇距省会南昌 274 公里,距九江 210 公里,交

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通便利。

2.2 项目自然环境概况 2.2.1 地形与地貌
属江南丘陵地貌,江西省地貌区划为赣西北中低山丘陵区。县境四周群山 环绕,向中部依次低山起伏,丘陵广布。修河及其一级支流两岸发育河谷阶地, 地势周围高中间低,西北幕阜山脉和东南九岭山脉呈抱合之势,使腹地构成一 向东北开口的盆地。 全县最高点在县境东部的山门峡,海拔 1716.5 米,最低点在东北修河出境 处港口,海拔 75 米,高程差 1641.5 米。

2.2.1 地震
县基本烈度为 6 度,地震动峰值加速度为 0.05g。

2.2.3 气候水文
县本*蚴粞侨却痉缙颍饕氐闶谴号⑾难住⑶锼⒍ 季分明,雨热同期,气候温和,雨量充沛,有利于林木、农作物的生长,年* 均气温 16.5℃,年降水量为 1634.1mm,年日照为 1600.4 小时。 各地年*均气温在 13—17℃。最热月为 7 月,月*均气温在 27—28℃。最 冷月为 1 月,月*均气温为 3—4℃。*均气温年较差为 24—25℃。极端最高气 温为 44.9℃(出现在 1953 年 8 月 15 日)。极端最低气温为零下 11.6℃(出现 在 1967 年 1 月 16 日和 1972 年 2 月 9 日)。初霜一般出现在 11 月中旬,最早 为 10 月 24 日,最晚为 12 月 15 日。终霜一般出现在 3 月中旬,最早为 2 月 15 日,最晚为 4 月 8 日,年*均无霜期 247 天,最长为 289 天,最短为 223 天。 年*均降水量为 1500 毫米以上。降雨季节分配不均匀,4—6 月降雨集中,多 年*均为 700—800 毫米,占全年 47%, 10—12 月为 140—190 毫米,占全年 10%。降雨年际变化较大,最多的 1954 年 2296 毫米,最少的 1968 年只有 1088 毫米。 县位于修河上游, 修河是境内主要水系,修河及其 11 条支流,流贯全境。
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修河发源于幕阜山东麓,上游又称渣津水,汇合司前水,大桥水,东港水,东津 水,山口水,北岸水,杭口水,奉乡水,安溪水,三都水等,蜿蜒曲折,呈树 枝状分布,向中心河谷辐合。在曾家桥起称修河,向东北出境,流经武宁、永 修,在吴城汇合赣江后注入鄱阳湖。西部汨罗水,发源于黄龙,经水源、大桥 和湖南*江,注入洞庭湖

2.2.4 地层结构及工程特性
该项目场地应委托有资质单位进行岩土工程勘察。

2.3 工程设计总体方案
1、结构设计使用年限为 50 年。 2、结构重要性分类:住宅为丙类建筑、幼儿园为乙类建筑。 (抗震设防分类标准) 3、结构安全等级为三级。 (混凝土结构设计规范) 4、抗风设计:本工程高层高度未超过 60m,根据《高层建筑混凝土结构技 术规程》JGJ3-2010,不属于对风荷载较敏感的高层建筑,因此水*风荷载按 50 年一遇的基本风压值进行计算。 5 、抗震设计 : 根据现行规范及设防分类标准,本区地震动峰值加速度 0.05g,地震设计分组为第一组,住宅抗震设防类别为丙类,高层部分为 A 级高 度高层建筑,故本工程按地震设防烈度六度设计,高层框架结构抗震等级为四 级,高层抗震墙结构抗震等级为三级;幼儿园抗震设防类别为乙类,其框架结 构抗震等级为三级。

2.3.1 建筑物及构筑物设计
本场地拟建 8 幢 18 层高层、4 幢 11 层小高层住宅、一幢 3 层幼儿园,结 构采用钢筋混凝土框架结构。 1)基础设计 根据附*工程的地质依据,本场地的大部分地区地质较为软弱,地基基础 设*葑芎稍睾徒峁苟猿两得舾行缘牟煌龀霾煌幕⌒问剑∧ 采用桩基础。桩可采用预应力管桩或钢筋混凝土钻孔灌注桩。 1. 结构选型
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本工程高层部分采用全现浇钢筋混凝土框架-抗震墙结构; 多层部分采用钢 筋混凝土框架结构、地下室部分采用全现浇钢筋混凝土框架结构及板柱结构体 系,地下室周边采用现浇混凝土墙抵抗侧向水和土压力。 2.计算分析 主楼结构采用 PKPM 系列软件 SATWE 的计算作为结构主要设计及配筋依据, 并用其他同类型计算软件进行校核。 2)建筑材料 ⑴、混凝土等级采用 C40~C25。 ⑵、钢筋与钢材 钢筋采用 HPB300(Ⅰ级钢) 、HRB335(Ⅱ级钢)HRB400(Ⅲ级钢) 。 钢材 采用 Q235B 钢。 ⑶、墙体材料: ±0.00 以下采用 MU10 灰砂砖,M7.5 水泥砂浆砌筑。 ±0.00 以上外墙、分户墙及卫生间周边墙体采用 MU10 页岩多孔砖,M5.0 混合砂浆砌筑;内隔墙采用加气砼砌块,容重不大于 8kN/m3。 ⑷、 本工程地下室底板及侧墙防水等级为二级,底板和外侧板砼抗渗等级 为 P6。

2.3.2 配套工程建设方案
该建设项目配套工程包括给排水、变配电、消防、暖通、道路、绿化等。 1)给排水系统 (1)给水 1、水源:本工程水源取自市政自来水干管,从市政给水管引入两根 DN200 给 水管,并*ㄖ锼闹苄纬苫纷垂┧芡 2.供水方式及增压设施:本工程采用水泵和水箱联合供水。高层住宅地下室 至三层由市政水压直接供给;四层~十一层为低区给水系统,十二层至顶层为 高区给水。由地下室贮水箱、变频供水机组联合供水;地下室设置 90 吨不锈钢 生活贮水箱两座,变频供水机组两套。室外生活给水管道与室外消防管道共用。 室外给水管道在地块周围连成环网, 由室外给水管上接出 DN80 水管作为生活 水箱的补给水管;从室外给水管上接出一根 DN100 水管作为消防水池的补给水 管,引入管上装水表计量。
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(2)排水 本项目污水排放量:895m3/日 室外污、雨水采用分流制,粪便污水经化粪池处理后与生活废水汇合一同排 入市政污水管网,雨水单独收集后直接排入市政雨水管网。室内污、废水采用分 流制。污、废水立管共用一根专用通气立管,一层污废水单独排出。 (3)管材及接口 室外给水管道管径 DN<100 者,采用钢塑复合管,管道连接采用螺纹连接; 管径≥100 者,采用球墨给水铸铁管,管道连接采用密封橡胶圈承插接口。 室外污、废水管道及雨水管道均采用 PVC-U 双壁波纹管,管道连接采用承 插式橡胶圈接口。 消防管采用内外壁热镀锌钢管,DN<100mm 者采用螺纹连接, DN≥100mm 者采用沟槽连接。室内自喷管道采用热镀锌钢管,立管采用热镀锌钢管;DN< 100mm 者采用螺纹连接, DN≥100mm 者采用沟槽连接。 生活给水管立管采用钢塑复合管,管道连接采用螺纹连接,支管采用 PPR 给水管,热熔连接;生活排水管采用 PVC-U 国标排水管胶水粘结;雨水管采用 PVC-U 雨水管,专用接头连接,屋面雨水口均安装 87 型铸铁雨 2)供配电系统
(1)电源

本工程 10kv 高压线路就*引自市政高压线路。采用双回路高压进线。 项目接该商住楼建筑市政电力线,保证计算机系统和应急照明系统连续工 作设置 UPS 系统和 EPS 系统。 低压为单母线分段运行,低压设母联开关,供全部消防和重要负荷用电。 高压高量,采用直流操作方式,低压侧集中功率因数自动补偿,使高压侧 功率因数不低于 0.90. 消防用电设备供配电采用双电源末端自动切换装置。 (2)用电负荷 建设层数≥8 层,≤18 层的高层住宅楼,其消防电气、应急照明、电梯、 生活给水泵、楼道及地下室照明等用电设备为二级负荷;住宅内部的用电设备为 三级负荷。 (3)供配电

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①住宅配电系统 高层住宅采用低压电缆沿强电井进行放射式配电,楼内其它照明及动力采 用树干和放射式相结合的供电方式。各高层住宅采用一户一表制供电计量,小高 层住宅,宜集中设置表箱。 高层住宅,分层设置表箱,表箱宜设在电缆(或封闭母线)竖井内明装。 ②住宅内部电气设置 a、住宅表后总线采用穿管敷设。高层住宅应设置竖井,封闭母线在 竖井内敷设。竖井内应留有检修人员进入空间。 b、住宅户内导线应采用铜芯绝缘导线,导线的截面应满足最大负荷长期运 行条件。为保证导线的安全运行,户内总进线选用≥10mm2 铜芯绝缘线。 c、住宅总进线入户后,应设置户内配电箱,内设总进线开关及若干分路出 线开关。为确保用电安全,应具备漏电保护、过载及短路保护功能,并能同时断 开零线功能。 d、照明灯具的设置原则住宅照明系统中的每一个单相分路,不宜>16A。住 宅公用部位的照明宜采用节能型可延时自动开关。 应急照明宜采用带直流应急电 源装置的照明灯具,其电源可接自本层的分配电箱的专用回路,或从防灾专用配 电箱引接。疏散照明回路不应设置其它插座。 ③物业管理配电系统 a、物业管理在室内设置计量表箱,电源引自设置在其附*的电缆分支箱。 b、地下车库为Ι 类地下车库,其消防用电为一级负荷,消防用电设备的两 个电源在最末一级配电箱处自动切换。消防用电的配电线路与其它动力,照明等 配电线路分开设置。车库照明在 75LX 左右。地下车库内按防火分区设置配电箱, 照明采用集中控制。 ④附属设施设置 在地下室设有水泵房, 水泵房照明均采用工厂吸顶安装, 照度在 100LX 左右, 在有消防电气负荷处均设置双电源(备用电源自投)柜进行供电,供电电源均采 用电力电缆从变配电房沿桥架敷设至电源柜和用电设备处。 消防设备用电及电梯 等由专变接出。在各设备处凡功率大于 15KW 的均采用自耦降压启动或软启东, 以保证各消防设备*稳的启动,可靠运行。 ⑤道路照明 路灯沿小区主道路和次道路路边设置,可采用单侧道路布灯形式,灯型选用
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6 米高的路灯,间距 30 米左右,在小区内部、步行区、绿化区、休闲区以及购 物街处设庭园灯、草坪灯并留有一定泛光照明以美化环境。道路照明均采用电缆 敷设的方式。 ⑥应急照明、疏散照明 在楼梯间,消防电梯间及其前室,变配电所,消防控制室,消防水泵房,防 排烟机房,长度超过 20 米内走道均设有应急照明和疏散指示照明,各疏散照明 采用灯具自带消防蓄电池作为备用电源,在转角拐弯处应增设疏散照明。停电后 连续供电时间应大于 90 分钟。 3)防雷与接地 ①据资料记载,地区的雷暴日为 45.7 日/年,本小区按照第三类防雷建筑物 设置防雷保护措施。 ②本工程采用接闪带(网)作为防雷接闪器,在屋顶沿女儿墙、屋檐、檐角 等易受雷击的部位设置接闪带,接闪带采用Φ 12 圆钢,并在屋面组成不大于 20 ×20 米或 24x16 米的网格,二者之间和引下线应可靠连接。 ③接地系统:本工程保护接地系统,公用变部分接地采用 TN-C-S 保护系统, 专变采用 TN-S 系统,自变压器中性点开始,N 线与 PE 线严格分开。住宅部分电 源进户处进行重复接地。并与防雷接地共用接地极,要求接地电阻小于 1Ω ,所 有电气设备中,正常情况下非导电金属导体均应与保护线可靠相连。本工程利用 结构基础作为防雷接地装置(同时也作为电气综合接地装置) ,并利用墙身转角 处的构造柱的对角主钢筋作为防雷引下线,要求接地电阻小于 1Ω ,当不能满足 要求时,需补打接地极。 ④作为引下线的柱内主钢筋(两根Φ ≥16 ㎜)的连接及它和接地底板接地 网钢筋的连接处均应可靠焊接,钢筋的焊接长度大于钢筋直径的六倍(钢筋直径 不准时以较大的为准) 。部分引下线距地 0.5 米处做接地测试卡。 ⑤屋顶所有金属设备、 金属围栏及正常运行不带电的金属部分均应与综合接 地装置有可靠的连接。 ⑥为防侧击雷,45 米及以上每层利用圈梁内外侧两个大于Φ 12 的钢筋为水 *均压环,竖直敷设的金属管道与金属物的顶端和底端均应与防雷装置可靠连 接;为防雷电波侵入,电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮,钢管等与电气设 备接地相连。 ⑦防雷击电磁脉冲: 本工程各住宅楼电源进线处设一级防雷击电磁脉冲浪涌
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保护装置,物管设二级防雷击电磁脉冲浪涌保护装置。弱电系统电源设三级防雷 击电磁脉冲浪涌保护装置。 4)弱电系统 (1)设计范围及内容 电话通讯、楼宇自动化管理系统、火灾自动报警及消防控制系统、安保系 统、有线电视系统。 (2)电话通讯: 本小区的电话通讯,在地下车库楼设置一间约 15 ㎡左右电信机房,电信部 门以二条通信光缆分别引至设置在小区的光缆交接室内。从电话交接室至各楼 各单元交接箱采用电话电缆沿弱电井敷设,从各接线箱至各户电话插座采用 PVE-0.5/10 型四芯电话单机软线或计算机超五类 4 对非屏蔽双绞线引入。 (3)有线电视系统 在各楼各单元底层设 CATV 放大器一套。 从机房至放大器箱采用 SYKV-75-12 电缆,从放大器箱引至各用户采用 SYV-75-5 视频电缆,电视插座设在室内离地 面 0.3 米,并使终端的电视插座用户端能达到 65~75dB 左右。 (4)火灾自动报警及消防控制系统 建筑内按《高层民用建筑设计防火规范》要求设烟感及温感自动探测报警 器等设施,在底层设消防控制室,采用集中报警方式,消防控制室可联动相应 消防设备。 (5)安保系统 在要求加强保安的重要部位,在公共大厅,小区主要通道、出入口、电梯 厅和电梯轿箱内设置闭路电视监视系统,系统采用分区多头自动切换,长时间 录像。并根据需要设置防盗报警装置、磁卡门锁及火灾疏散指示照明等。 (6)楼宇自动化管理系统 用计算机自动控制设备对建筑内机电设备进行集中控制及日常运行管理, 主要控制及监测设备。 5)消防系统

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⑴系统保护等级及组成:根据建筑物的类别,确定为地下车库为消防一级 防护对象,高层住宅及小商铺为消防二级防护对象;系统由智能化消防报警和 联动控制系统所组成。报警系统包括集中及区域报警控制器、楼层显示器、感 烟、感温探测器,手动报警开关,水流指示器报警开关,消火栓报警开关等; 联动设备主要包括:消火栓泵,喷淋水泵,防排烟风机,消防广播,防火 卷帘门及消防电梯等。消防中心位于值班室一楼,集中报警控制器设于消防控 制中心。 ⑵设备的选择:所有报警和联动设备均采用总线制产品,具体型号根据现 场环境和特征来确定。 ⑶报警和联动要求及控制逻辑关系:当消防控制室在确认火灾后,发出声 光报警信号,并完成下列控制功能: ①启动消防泵、喷淋泵; ②接通紧急广播和消防电话,通报火情,指挥疏散。 ③开启排烟风机,加压送风和排烟; ④切除照明等非消防回路电源;电梯迫降至底层。 ⑷自动广播与火警专用通信:火灾自动广播根据国家有关规范设置,*时 可作为一般背景音乐或事务性广播,当火灾发生时,强行切换为事故广播,按 有关消防规范要求对相应层进行广播并进行疏散。大楼内设置火警通讯系统, 设对讲插孔或分机,消防中心设直通消防部门的 119 火警专线。 ⑸线路敷设方式:消防水泵、消防电梯、防排烟风机等消防设备,其配电 干线采用耐火(防火)电缆。主干线为耐火电缆穿钢管敷设,支线为耐火塑料 绝缘软导线穿钢管暗敷, 保护层厚度不少于 30MM, 所有线路均采用耐火 (阻燃) 耐高温产品。

3、项目中的危险有害因素识别与分析
确定系统内存在主要危险、有害因素的种类、分布及其可能产生的危险、 危害方式是安全预评价的重要环节,也是安全预评价的基础。危险因素是指对

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人造成伤亡或对物造成突发性损坏的因素,其强调突发性和瞬间作用;有害因 素是指影响人的身体健康,导致疾病或对物造成慢性损害的因素。

3.1 工程选址及总*面布置符合性分析
本项目工程拟建于。 外部环境条件较好。项目建设符合城市规划控制性详规的要求,交通便利。 场区周围无风景区、名胜古迹、自然保护区;无水土保持禁垦区,无放射污染, 无有害气体污染,非地方病流行区,非宗教风俗有特殊要求的地区。 总*面布置只有考虑了与周边建筑物间距设计符合防火规范要求及与周边 环境无相互影响,才能满足建筑物的天然采光、自然通风、日照的要求。

3.2 自然条件危险有害因素识别与分析 3.2.1 地质条件
如果未对建设场地进行岩土工程勘察,或设计和工程建设未严格按岩土工 程勘察结果进行,可能地基不牢固,诱发倒塌、滑坡、液化和震陷的可能性。

3.2.2 雷电
县是雷电多发区,年*均雷暴日数 45.7 天,全年各月均会发生雷暴,但最 多出现时段是 3~9 月份,雷电灾害是一个不容忽视的危险有害因素。尤其是拟 建项目为高层建筑,又为人员积聚场所,更要加强雷电的防护工作,避免雷击 事故的发生。

3.2.3 地震
按《建筑抗震设计规范》 (50011-2010)及赣建抗[2001]8 号文件的有关规 定,确定勘察场地抗震设防裂度为 6 度,设计基本地震加速度值为 0.05g,如 果未严格按抗震设计施工,万一地震可能造成房屋倒塌,造成人员重大伤亡。

3.2.4 暴雨
县年降雨量 1600—1700 毫米, 降水日为 147-157 天, 年*均暴雨日 5.6 天, 属于多雨水城市,且城市内涝情况比较严重。该建设项目应充分重视,采取相 应措施,以避免积水、地下室进水等内涝情况发生。
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3.3 施工过程中的危险、有害因素分析
在项目施工过程中存在的危险有害因素主要有:施工现场安全管理、高处 坠落、物体打击、机械伤害、触电、坍塌、火灾、车辆伤害、职业危害等。

3.3.1 施工现场安全管理
1)未建立建筑施工安全生产责任制,或安全生产责任制不完善、不落实, 将导致安全管理松懈。 2)未制定建筑施工各工种安全技术操作规程,或各工种安全技术操作规程 不完善、不落实,将导致岗位事故多发。 3)未建立专职安全管理机构,未按规定配备专(兼)职安全员,或专职安全 管理机构或专职安全管理人员职责不到位,将使安全生产管理不能落到实处, 不能深入。 4)未制定施工安全管理目标(伤亡控制指标、施工现场安全达标和文明施 工目标),将导致安全管理松懈。 5)安全教育培训制度不完善、不落实,新入场工人未进行三级安全教育, 作业人员未经培训或变换工种时未经培训,特种作业人员未持证上岗,将导致 作业人员安全意识淡薄,安全生产技能差。 6)安全检查制度不完善、不落实,将导致事故隐患不能及时发现和排除, 违章不能及时纠正。 7)安全奖惩与事故处理制度不落实,将不能起到惩戒安全事故的作用。 8)建筑施工现场未设置安全标志,或安全标志的设置不符合要求,将导致 各种安全事故。 9)其他安全生产管理制度不完善、不落实,将可能导致各种安全事故。

3.3.2 高处坠落
高处坠落主要发生为人员从临边、洞口,包括屋面边、楼板边、阳台边, 预留洞口、电梯井口、楼梯口等坠落;从脚手架上坠落;龙门架物料提升机和 塔吊在安装、拆除过程坠落;安装、拆除模板时坠落;结构和设备吊装坠落等。 其发生的主要原因为: 对广大职工进行预防高处坠落事故发生的教育不够。职工不熟悉高处作业
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的操作方法,不了解高处作业时必须使用的工具和防护用具。 职工素质低。未选择有资质的专业化施工队伍,工人未经专业培训,专业 技术素质低,安全意识差,违章冒险蛮干现象相当普遍。 没有坚持对从事高处作业的职工进行健康检查,使部分患有高血压、心脏 病、癫痫病、精神病、严*堆〉娜嗽贝邮赂叽ψ饕怠 防护措施不落实,未按要求设置护栏、安全网,铺满架板,盖好洞口,未 按规程规定架设安全网。如深基础临边、楼梯口边、屋面周边、采光井周边、 转料*台周边、阳台边、人行通道两侧边、卸料*台两侧边、井字架提升机和 人货电梯卸料*台等未加防护。 设备、设施等安装、搭设不符合要求及设备未检修带病运行造成的坠落事 故。常见的有脚手架搭设不符合规范要求、龙门架和塔吊安装不规范造成的坠 落事故。 没有正确使用个人防护用品。有的施工企业未按规定给作业人员发放合格 的安全带、安全帽,有的职工未按规定正确使用或根本不使用安全带、安全帽 等必备的防护用品。 在六级强风或大雨、雪、雾天气从事露天高处作业。

3.3.3 物体打击
物体打击主要是人员受到同一垂直作业面的交叉作业中和通道口处坠落 物体的打击。其发生的主要原因有: 1) 进入施工现场人员未戴好安全帽,物体打击伤人。 2)人员在吊物下穿行或停留。 3)清理作业层的建筑垃圾坠落伤人。 4)爬架上过多堆放工具、设备和材料,超重或滑落伤人。 5)钢管脚手架首层未满铺,未用木板或用竹笆封严,随着施工架子上升, 在架下未设安全兜网或竹笆满铺,物体坠落伤人。 6)爬模架各层的脚手架未满铺,作业中下层离墙的孔隙,未用密目安全网 封盖,作业中物体坠落。 7)挑架底部未用脚手板或其它木板铺满封严,外侧未用密目网兜底封严, 物体滑落伤人。
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8)邻街施工高层建筑或高度大于 2m 的临空(街)作业面,因无安全防护 设施或不符合,造成外脚手架、滑模失稳等坠落物体(件)打击人员等意外。

3.3.4 机械伤害
建筑施工中需采用多种机械如挖掘机械、起重机械、垂直运输机械、铲土 运输机械、压实机械、钢筋加工机械、混凝土机械、木工机械等。其设备数量 多,分布广,经常由于机械设备危险部位无安全防护装置或防护装置不健全、 失效、工人违章作业和机器带病运行等原因而发生机械伤害事故。建筑施工中 最常见的引发机械伤害事故的现象有: 1)机械设备的危险部位无安全防护装置,人员不小心触及到高速运转机械 设备的危险部位,被夹击、碰撞、剪切、卷入、绞伤、碾伤、割伤或刺伤。 2)使用砂轮机、切割机、焊机时,操作人员未戴防护眼镜。 3)加工机械周围的废料未随时清理,被废*璧梗⑸鹿省 4)操作起重机械、物料提升机械、砼搅拌机、砂浆机等未经专业安全技术 培训。 5)机械运转中操作人员擅离岗位或把机械交给别人操作,无关人员进入作 业区和操作室。

3.3.5 触电
建筑施工离不开电力,这不仅指施工中的电气照明,更主要的是电动机械 和电动工具。施工中的所有人员都接触电,触电事故是多发事故。建筑施工中 最常见的引发触电事故的现象有: 1) 未编*ㄖ┕び玫缱橹杓疲┕は殖×偈庇玫绮还娣叮依医酉 象严重。 2)支线架设在钢管脚手架上和其他导电体上。 3)现场照明使用花线。 4)现场电源接头未用绝缘胶布包扎好,接头放在潮湿地上和水中。 5)电源线在钢筋网上拖拉,钢筋丝穿进电源线,造成传电在钢筋上,发生 重大触电事故。 6)现场上固定的加工机械的电源线未加塑料套管埋地保护,被加工件压破
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发生触电。 7)现场电源接头未用绝缘胶布包扎好,接头放在潮湿地上和水中。 8、在 施工工程外侧与边缘有外高压电线,安全距离小于最小规定要求的,未加屏障 遮护,塔吊、脚手架以及长钢筋等触及高压线发生事故。

3.3.6 坍塌
建筑施工中发生的坍塌事故主要有:土石方坍塌、现浇混凝土梁、板的模 板倒塌、拆除工程中的坍塌、施工现场的围墙及在建工程屋面板坍落等。其发 生的主要原因为: 1)基坑开挖方式不正确,挖掘土方未从上而下施工,采用挖空底脚的操作 方法发生事故。 2)坑、沟、槽土方开挖,未按规定放坡或支护;挖出的泥土未按规定放置 或外运,随意沿围墙或临时建筑堆放。 3)基坑、井坑的边坡和支护系统未随时检查,边坡发生坍塌。 4)基坑开挖、人工挖孔桩等施工降水,造成周围建筑物因地基不均匀沉降 而倾斜、开裂,倒塌等意外。 5)模板支撑不符合要求,模板砼施工时坍塌。 6)安装和拆除大模板,模板大幅度摆动,碰撞其他物体,造成倒塌。 7)施工中建筑材料、模板、施工机械、机具或其他物料在楼层或屋面的堆 放数量和重量过大,产生过大的集中荷载,造成楼板或屋面断裂坍塌。 8)架子上集中堆放模板或其他材料,架子坍塌。 9) 拆除建筑物,未按自上而下顺序进行,数层同时拆除发生坍塌。

3.3.7 火灾
1) 施工现场的设施不符合消防安全的要求。 2)电、气焊引起火灾的主要原因是在焊接、切割的操作过中,由于思想麻 痹、操作不当,制度不严,防火措施不落实造成的。 3) 建筑工程从施工准备到工程竣工, 要使用大量的木材, 如建筑模板制作、 建筑装修等。木材属可燃物,燃点较低,尤其是在木材的加工过程中会产生大 量锯末、刨花、木屑和木粉,这些物质比起木材来更易被点燃。
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4)建筑工地用电量大,临时电气线路多,若是忽视建筑电工的防火安全工 作,则必然会引发电气火灾。 5)建筑工程主体完工进入装修阶段,要使用大量的胶*濉⑷*濉⒒ 板、密度板、地板、装饰条等非难燃材料和可燃材料,如购进不符合国家标准 的伪劣装饰材料或在施工过程中管理不善、操作不当、防火措施不到位等势必 隐藏严重的火灾爆炸危险性。

3.3.8 车辆伤害
建筑施工现场造成交通事故的原因主要有:施工现场内道路转弯处视野不 开阔、车辆机械故障、超载超重运输、违章驾驶等均会导致车辆伤害事故的发 生。

3.3.9 职业危害
1)噪声 施工的机械噪声如吊车、挖掘机、装载机、升降机等,有频繁突发的噪声、 切割作业的敲打声、物件倒塌落地声等,影响周围很大范围的居民的生活,若 夜间作业,对居民的夜间休息影响更大。 2)粉尘 建筑扬尘物质如水泥、石灰的装卸及使用、混凝土搅拌、瓷砖切割等均会 产生大量的粉尘,如果不采取任何防尘措施,工人长期接触粉尘,将会导致尘 肺病的发生。 3)高低温危害 夏日建筑露天作业,高温危害工人健康;冬天建筑露天作业,低温寒冷危 害工人健康。

3.4 施工中主要设备的危险有害因素
建筑施工中使用的主要设备大部分为机械设备,其中主要包括:塔式起重 机、龙门架、井字架物料提升机、混凝土搅拌机、卷扬机、砂浆搅拌机、机动 翻斗车、蛙式打夯机、钢筋加工机械、木工机械(圆盘锯、*面刨) 、电焊机、 切割机和各种配电设备等。

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3.4.1 塔式起重机
塔式起重机(简称塔吊) ,在建筑施工中已经得到广泛的应用,成为建筑安 装施工中不可缺少的建筑机械。 发生事故的主要原因为: 操作失误或钢丝绳断裂吊物坠落砸伤人员;操作人员不慎发生坠落;塔吊 不稳发生倾斜或倾倒发生事故。

3.4.2 龙门架、井字架物料提升机
龙门架、井字架都是用作施工中的物料垂直运输。龙门架、井字架都是因 架体的外形结构而得名的。 发生事故的主要原因为: 吊篮到位停靠后,当工人进入吊篮作业时,由于卷扬机抱闸失灵或钢丝绳 突然断裂,吊篮坠落发生人员安全事故。吊篮超负荷运行发生事故。架体不稳 发生倾斜或倾倒事故。操作人员不慎发生坠落事故。吊篮载物体掉落砸伤人员。 运行途中断电发生停车事故。

3.4.3 混凝土搅拌机、砂浆搅拌机
发生事故的主要原因为: 作业中将头或手伸进料斗内,或贴*机架查看,运转出料时用工具或手进 入搅拌筒内扒料,发生挤伤事故。作业发生故障时,没有立即切断电源,就将 搅拌筒内的混凝土清理干净,然后进行维修,检修过程中电源处没设专人监护 (或挂牌)导致误动作发生挤伤事故。电线漏电发生触电事故。

3.4.4 机动翻斗车
机动翻斗车是一种方便灵活的水*运输机械,在建筑施工中常用于运输砂 浆、混凝土熟料以及散装物料等。 发生事故的主要原因为: 运输过程中没有按照规定的线路行驶,工作场所的设施占据行车路线,其 他工作人员在行车线路上行走导致人员的车辆伤害。行车线路、路况不好发生

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倾斜导致翻车事故。

3.4.5 蛙式打夯机
蛙式打夯机只适用于夯实灰土、素土地基以及场*秸ぷ鳎荒苡糜诤 实坚硬或软硬不均相差太大的地面,更不得夯打混有碎石、碎砖的杂土。 发生事故的主要原因为: 操作人员搬运蛙式打夯机没有切断电源,带电搬运发生触电事故。打夯时 不慎砸伤腿或脚。两台以上蛙式打夯机同时作业时,左右前后间距不符合要求 发生碰撞造成伤害事故。

3.4.6 钢筋加工机械
钢筋加工机械主要包括冷拉机、冷拔机、调直剪切机、切断机、弯曲机等 机械设施。 发生事故的主要原因为: 冷拉机拉直钢筋的两端没有防护措施,钢筋拉断或滑离夹具伤人。冷拔机 运转时将手伸入卷筒作清理工作,并进行维修;操作人员未佩戴防护眼镜、扎 紧袖口,发生烫伤。调直剪切机没有按钢筋的直径选用适当的调直块及传动速 度,在调直块未固定、防护罩未盖好之前,就送料;调直短盘钢筋时,应手持 套管护送到导向器,防止钢筋甩动伤人事故。

3.4.7 木工机械(圆盘锯、*面刨)
施工现场中常见的木工机械主要是圆盘锯和*面刨(手压刨)这两种机械 也是木工机械中发生事故较多的机械。 发生事故的主要原因为: 圆盘锯:锯片有连续缺齿、使用有裂纹的锯片。锯片不*整牢固,锯齿尖 锐有适当锯路(否则易发生夹锯) ,安全防护装置不齐全完整。分料刀的厚薄不 一,锯长料时发生夹锯;操作者的位置与锯片之间没装置挡网,破料时遇节疤 和铁钉时弹回伤人没有开关控制,闸箱距设备距离大于 2m,发生事故时不能迅 速切断电源。 *面刨(手压刨)
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除专业木工外,其他工种人员随意操作;开关箱距设备大于 3m,发生故障 时,不能迅速切断电源;刨料时应双手持料,按料时应该使用工具,不要用手 直接按料,防止木料移动手按发生事故;长度超过 2.4m 的木料,应由两人配合 操作;必须装设灵敏可靠的护手装置。防护装置安装后,必须专人负责管理, 不能以各种理由拆掉,发生故障时,机械不能继续使用,必须待装置维修试验 合格后方可再用。

3.4.8 电焊机、切割机
电焊操作的不安全因素: 1)触电机会多 焊工接触电的机会最多,经常要带电作业,如按触焊件、焊枪、焊钳、砂 轮机、工作台等。 调节电流和换焊条等经常性的带电作业。有时还要站在焊件上操作,可以 说,电就在焊工的手上、脚上及周围。 电气装置有毛病,一次电源绝缘损坏,防护用品有缺陷或违反操作规程等 都可能发生触电事故。 尤其是在容器、管道、船舱、锅炉内或钢构架上操作时,触电的危险性更 大。 2)易发生电气火灾、爆炸和灼烫事故 电焊操作过程中,会发生电气火灾、爆炸和灼烫事故,短路或超负荷工作, 都可引起电气火灾;周围有易燃易爆物品时,由于电火花和火星飞溅,会引发 火灾和爆炸,如压缩钢瓶的爆炸,特别是燃料容器(如油罐、气罐等)和管道 的焊补,焊前必须制定严密的防暴措施,否则将会发生严重的火灾和爆炸事故。 火灾、爆炸和操作中的火花飞溅,都会造成灼烫伤亡事故。 3)易发生因触电造成的二次事故 电焊高处操作较多,除直接从高处坠落的危险外,还可能发生因触电失控, 从高处坠落的二次事故。 4)机械性伤害 焊接笨重构件可能会发生挤伤、压伤和砸伤等事故。 5)配电伤害
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施工现场根据用电的需要建立一个供工程使用的配电室及自备电源,施工 期间还要拉设一部分临时线。 配电室由于使用不符合规范的用电设备,安全性比较差,发生事故的几率较高。 事故的种类主要就是触电伤人和电灼伤。电线老化、误操作、随意搭设临时线、 超负荷用电、不规范的接线等都有可能发生线路短路,触电伤人甚至发生火灾 事故。

3.5 该项目运行过程危险有害因素识别与分析 3.5.1 该项目的主要特点
1)大部分楼层高:8 幢 18 层高层、4 幢 11 层小高层、一幢 3 层幼儿园 2)设有商业服务设施 其设置根据基地周边未来的发展综合考虑, 小区南面沿工业大道布置一商业 系统,面积约 3000 *方米,商业内容定性为方便居民生活的小型超市、餐饮娱 乐设施及结合城市道路系统布置的休闲商业,各种功能应有尽有。 3)配套设施多:为该项目综合用房配套的各类设施主要有:电梯、消防设 施设备、配电设施、火灾报警实施等。

3.5.2 该项目综运行过程的危险有害因素
1)该建设项目为高层建筑其最突出的危险为火灾危险性。 引发火灾的主要原因有: 该建筑用电负荷很大,使用大量的电器设备和电气线路,由于用电负荷大, 如果有超负荷现象发生或者线路短路,最容易引起电气火灾; 在大楼内工作、休息的人员由于吸烟乱扔烟头,而且楼内所安装的烟感器 不能及时预报火警,导致易燃物着火。 该建筑物为综合性建筑,设有商业设施,进行作业时使用天然气或其他火 源,由于操作不当引发火情。 明火管理不严也是高层办公楼引发火灾事故的较常见原因,维修建筑和设 备,进行电气焊、油漆、烘烤、切割等明火作业中,不履行相应安全管理程序, 因操作不当或违反安全操作规程,均易引起火灾。

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2)高处坠落 本项目建成后发生高处坠落的可能性比较小,但不能排除高层住户、业主 在临窗作业时发生的意外坠楼事故,例如,部分作为商业用途的房间(特别是 临街房间) ,住户会在建筑外设置横幅广告和标语,未经培训的普通人员在从事 这些作业时一般没有自我防护的意识,基本不会采取保护措施,有发生高处坠 落的危险性。此外在这些场所还存在烫伤、机械伤害、噪声危害等危险、有害 因素。 3)触电事故 在使用电器设备时,由于电气线路故障和操作人员违规操作,会引起人员 的触电事故。 4)坍塌事故 由于建筑和施工质量问题导致楼房部分坍塌,而导致人员伤亡事故。 5)烧伤、死亡事故 由于该建筑物发生火灾事故,会致使楼内的人员受到烧伤和死亡事故。还 会由于建筑物内的易燃物质燃烧过程中放出有毒气体导致人员中毒死亡。 物体打击事故 6)由于建筑施工质量问题,导致外墙装饰板脱落造成物体打击事故。

3.5.3 该项目建筑防火及消防设施设备中的危险有害因素
1)建筑防火设施构造危险因素识别与分析 对于建筑防火设施构造,其主要危险因素有:
⑴建筑物本身防火缺陷。主要为建筑物本身的防火设计如耐火等级、防火

防烟分区、疏散设置、建筑构造、装修等不符合《建筑设计防火规范》 、 《建筑 内部装修设计防火规范》等相关标准、规范的要求。
*ㄖ┕ぁ⒆靶拗柿康土樱话聪喙夭棵派笈细竦纳杓仆贾绞┕ぃ

工中擅自更改。 2)消防及安全疏散设施、器材 综*旃ナ侨嗽被鄢∷鹪质欠⑸德首罡叩墓餐环⑹鹿手唬 因此建筑物消防及安全疏散设施、器材的合理设置和完好有效是非常重要的。
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建筑消防及安全疏散设施、器材的合理布置和完好有效,可以保证火灾事故发 生时,火源及时被熄灭,火情及时被控制,被困人员迅速安全疏散转移,从而 减少人员伤亡和财产损失。 根据以往建筑火灾隐患的发生情况,重点对火灾自动报警系统、消防供电 系统、消防给水系统、安全疏散设施、消防器材等可能出现的危险有害因素进 行识别与分析:
⑴火灾自动报警系统

除了火灾自动报警系统设计安装缺陷的原因外,问题主要在火灾自动报警 系统的日常维护管理上,比如不全天开通自动报警系统;擅自关闭系统;系统 出现问题不维修;火灾探测器不清洗、更换;不实施年度法定测试;管理系统 人员没有持证上岗,都将严重影响火灾自动报警系统的使用功能,大大降低建 筑消防设施的安全作用。
⑵消防供电系统

消防供配电系统直接为建筑中所有消防设施设备运行提供动力,是建筑发 生火灾时,消防设施正常发挥作用的保证。无消防电源,火场的灭火和安全疏 散工作无法进行,将导致严重的灾难性后果。根据各地建筑火灾隐患的立案情 况看,消防供电系统存在的普遍问题有:
①供电的负荷等级与建筑消防所要求的负荷等极不相适应, 低于所要求的负

荷等级。
②在低压配电室,消防配电线路未分别接在两个低压母线上。 ③在消防配电线路上接入非消防负荷。 ④消防供配电线路缺少耐火保护。 ⑤自备消防电源发电机不能自行启动, 无法及时向消防配电线路送电, 为消

防设备供电。
⑥消防配电室在防火设计上存在隐患。 如: 配电室与其他部位缺少防火隔断,

配电室未安装防火门,通风管道穿过配电室隔断处未安装防火阀,配电室与消 防控制室无直通电话,配电室照明照度不够等。
⑶消防给水系统

消防给水系统主要是由消火栓给水系统和自动喷淋消防给水系统两部分组

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成。根据各地建筑火灾隐患的立案情况看,除了消防给水系统设计安装不符合 要求如室内消防管网未形成环状或管径过小、室内消火栓的规格过小、地下消 防水泵接合器安装过深、过浅或未设单向阀等外,消防给水系统存在的普遍问 题为*时维护保养不周,疏于管理,使得消防给水系统不能保持良好的工作状 态,到了关键时刻发挥不了应有的作用。
⑷安全疏散设施

公共建筑的安全疏散设施主要有疏散楼道、疏散走道、安全出口、应急照 明系统(包括事故应急照明、应急出口标志及指示灯)和疏散指示标志、应急 广播等组成。安全疏散设施存在的安全隐患主要有:
①杂物占据消防疏散通道。 ②疏散指示标志安装不符合规范要求、种类不符合场所要求、数量不足、重

一次性投入而疏于日常维护等。
③应急照明系统不完善, 事故发生时不能起到应急照明作用。 如应急照明系

统供电控制方式、接线方式不合理,应急照明设备选型、安装不符合要求,都 会直接影响到应急照明系统作用的发挥,加大事故后果的严重性。
⑸消防器材 ①未按规定配备消防器材。 ②消防器材质量不符合国家相关标准。 ③对消防器材未按规定进行定期检查检验。

3.5.4 公共安全卫生设施及设备危险有害因素识别与分析
1)电气设施设备 该项目分布有众多电气设施设备,电气设计不合理、安装使用不当、质量低 劣、超负荷等都可能引发电击、火灾等事故的发生,所有暴露在电力设施当中 的公司员工及办事人员都可能受到直接或间接的伤害。 2)通风、采暖及空气调节系统 项目应保持良好合理的通风、采暖,是改善室内微小气候,保持室内空气 新鲜,保障研发人员身体健康的重要条件之一。 如果没有合理有效的通风换气措施,人员及设备就会常常处在高温闷热、空 气污浊的环境里,这样既影响人员的健康,又会缩短设备的使用寿命。
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3)其他 防滑措施不完善,人员滑倒。

3.6 事故案例
1)施工事故案例:2OO8 年 12 月 4 日,重庆市秀山县某水泥公司改造项目 施工现场,在浇筑混凝土过程中,发生模板支撑系统坍塌事故,造成 4 人死亡、 2 人轻伤,直接经济损失约 192 万元。其直接原因为现浇混凝土模板支撑系统 钢管立杆间距,大横杆步距和剪刀撑的设置不符*踩际豕娣兜囊螅荒 满足承载力的需要,加载后致使模板支撑系统失稳。 2)施工事故案例:20O8 年 5 月 13 日,天津市经济技术开发区某通信公司 新建厂房工程,在施工过程中发生模板坍塌事故,造成 3 人死亡、1 人重伤。 其直接原因为: (1)施工单位在组织施工人员对第 3 层 6~11 轴段的柱和梁、 板进行混凝土 浇筑作业过程时,擅自改变原有施工组织设计方案及施工技术交底中规定的先 浇筑柱,再浇筑梁、板的作业顺序,而是同时实施柱和梁、板浇筑,使在 8~1 O 轴段区域的 6 根柱起不到应有的刚性支撑作用,导致坍塌。 (2)施工单位未按照模板专项施工方案和脚手架施工方案进行搭设, 架件搭 设间距不统一,水*杆步距随意加大;未按规定设置纵、横向扫地杆;未按规 定搭设剪刀撑、水*支撑和横向水*杆,致使整个支撑系统承载能力降低。 3)施工中设备事故案例 2008 年 10 月 30 日,福建省宁德市某房地产开发 项目施工现场发生一起施工升降机吊笼坠落事故,造成 12 人死亡,直接经济损 失 521.1 万元。该项目总建筑面积 18313 ㎡。 ,总造价 23843.22 万元,共计 8 栋楼,发生事故的 3 号楼高 85.45m,共计 28 层。其直接原因为:施工现场设 备管理严重缺失,施工升降机安装、检测、日常检代、维护保养未到位。当东 侧吊笼行至第 44、45 标准节时,由于施工升降机第 42、43 标准节间西侧两根 连接螺栓紧固螺母已脱落,倾覆力矩大于稳定力矩,致使第 42 节以上四节标准 节倾倒,吊笼滚轮和安全钩滑脱标准节,对重钢丝绳脱离顶部滑轮,吊笼坠落。 4)施工中设备事故案例 2007 年 7 月 14 日,黑龙江省哈尔滨市尚志大

街综合楼工程施工现场,发生一起物料提升机吊笼坠落事故,造成 3 人死亡、3 人重伤,直接经济损失 270 万元。其直接原因为物料提升机安装至现高度后,
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牵引钢丝绳末端的压紧固定不符合规定要求。压紧固定装置未按规定加装防松 弹簧垫圈,同时未按要求安装钢丝绳夹,吊笼在运行中正常的振动使未加防松 弹簧垫圈的压紧螺栓松动,压紧力不足,牵引钢丝绳脱落,导致吊笼坠落。 5)施工中物体打击事故案例 2008 年 5 月 1 日,湖北省武汉市东湖高新

技术开发区“光谷 1 号”一期工程在施工过程中,发生一起物体打击事故,造 成 5 人死亡,直接经济损失约 195 万元。当日,12 层楼在进行施工钢管的转运 工作,两名施工人员在卸料*台上正准备捆扎钢管进行转运时,固定反拉卸料 *台钢丝绳的 1 根预埋管发生折弯,卸料*台向右侧倾斜,*台上的两名作业 人员和堆放的钢管一同坠落,坠落的钢管砸在下方作业的 3 名施工人员身上。 其主要原因为钢管运转人员盲目进行堆放作业,在卸料*台上堆放钢管的总重 量超过卸料*台的规定荷载 2.37 倍,造成固定卸料*台斜拉钢丝绳的预埋钢 管因受强力发生折弯,导致卸料*台倾斜,使转运人员连同钢管坠落,并砸向 下方作业人员,酿成事故。 6)施工中触电事故案例 2005 年 5 月 31 日,河北省石家庄市电机科技

园专特电机生产厂房工程在施工过程中,发生一起触电事故,造成 3 人死亡、3 人轻伤,直接经济损失约 25 万元。事发当日,分包单位 lO 名施工人员进行室 内顶棚的粉刷作业,作业采用长、宽均为 5.7m,高 11.25m,底部设有刚性滚 动轮的移动式方形操作*台。19 时左右,在未对操作*台底部地而上的塑料电 缆线采取任何保护措施的情况下,施工人员移动操作*台,*台的刚性滚动轮 与塑料电缆线斜向碾压,将塑料电缆绝缘层轧破造成*台整体带电,导致正在 *台上作业的 6 名施工人员触电。 其直接原因为: (1)施工人员在移动操作*台时,既未将电缆线电源开关切断,也没有采取 任何防止轧坏电缆的保护措施,强行推动操作*台,致使轮子轧破电缆,造成 触电事故。 (2)移动式操作*台 3 个滚动轮, 包括东北角碾压塑料电缆的刚性滚动轮防 护胶套均已脱落,没有及时进行更换修理。 (3)发生事故时结构内混凝土地面已浇筑完毕,正处于浇水养护阶段,地面 上的积水加重了触电事故的后果。

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(4)塑料电缆线未经漏电保护器就直接接在总隔离开关上,漏电保护缺失, 不能自动切断电源。 (5)在主体工程完工之后,对重新敷设的临时用电线路没有按照《施工现场 临时用电安全技术规范》的要求规范设置,而是在地面上随意敷设。 7)装修施工事故案例 2001 年 8 月 2 日,某公司在新疆乌鲁木齐市某

大学学生公寓楼施工过程中,因使用汽油代替二甲苯作稀释剂,调配过程中发 生爆燃,引燃施工场所内堆放着的防水(易燃)材料,造成火灾并产生有毒烟 雾,致使 5 人中毒窒息死亡,1 人受伤的重大事故。 8)装修施工中火灾事故案例 2011 年 4 月 19 日下午,上海市中心武胜

路电信大楼发生火灾,4 名施工人员在火灾中丧生。其主要原因为:无证电焊 工违章操作引起,同时在装修工程中大量使用了易燃的隔热保温材料,施工时 又无任何保护消防措施导致火灾后的激烈蔓延,造成人员伤亡。

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4、评价单元划分与评价方法选择
4.1 评价单元的划分 4.1.1 评价单元划分的原则
评价单元就是在危险、有害因素识别和分析的基础上,根据评价的需要, 将建设项目分成若干个评价单元。 划分评价单元是为了便于评价工作的进行,既全面、又系统、有重点的分 析问题。针对安全预评价的特点,安全评价单元的划分一般以自然条件、基本 工艺条件、危险、有害因素分布及状况、便于实施评价为原则。

4.1.2 评价单元的划分
根据本建设项目的特点和现场调查情况,结合上述评价单元划分原则,将 整个评价范围划分为 3 个评价单元: 1)工程选址及总*面布置 2)建筑施工 3)防火及消防设施

4.2 评价方法的选择
通过企业提供的技术方案和现场调查情况及研究有关的安全法规、标准、 规定等,结合以往的经验和教训,用以下分析方法对本装置各单元进行评价, 分析发生事故的各种原因、事故可能造成的严重结果及危害程度,进而提出预 防发生事故的主要措施,达到消除或减弱事故隐患的目的,提高装置的本质安 全性。 本次采用的安全预评价方法如下: 预先危险性分析法(PHA) 安全检查表法 具体评价单元的评价方法选择如下: 工程选址及总*面布置单元、防火及消防设施单元采用安全检查表法;建 筑施工单元采用预先危险分析法。

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4.3 评价方法的介绍
4.3.1 预先危险性分析法
预先危险性分析(Preliminary Hazard Analysis,简称 PHA) 是在进行某 项工程活动(包括设计、施工、生产、维修等)之前,对系统存在 的各种危险因 素(类别、分布)、出现条件和事故可能造成的后果进行宏观、概略分析的系统 安全分析方法。其目的是早期发现系统的潜在危险因素,确定系统的危险性等 级,提出相应的防范措施,防止这些危险因素发展成为事故,避免考虑不周所 造成的损失。 预先危险性分析是一种应用范围较广(人、机、物、环境等方面的危险因素 对系统的影晌)的定性评价方法。 它是由具有丰富知识和实践经验的工程技术人 员、操作人员和安全管理人员经过分析讨论实施的。 1)熟悉对象系统 尽可能确切了解对象系统的生产目的、工艺流程、生产设备、物料、操作 条件、辅助设施、环境状况等资料:收集类似系统、设备和事故统计、分析资 料,以弥补早期分析时对象系统资料有限的不足。 2)分析危险、有害因素 从能量转化、有害物质、设备故障、人员失误及外界影响等方面分析系统 存在的危险、有害因素。为防止遗漏,可将系统分为若干子系统,逐系统查找、 记录; 分析触发事件 触发事件是系统危险、有害因素导致事故、危害发生的条

件(实质上也是一种危险、有害因素),是事故危害发生的直接原因; 推测可能导致的事故类型和危险或危害程度; 确定危险、有害因素后果的危险等级。 3)危险等级确定 按危险、有害因素导致的事故,危害的危险(危害)程度,将危险有害因素 划分为四个危险等级: 等级表见表 4-1。 表 4-1
级别
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危险等级划分表
危险程度
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可能导致的后果

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I Ⅱ Ⅲ Ⅳ

安全的 临界的 危险的 灾难性的

不会造成人员伤亡及系统损坏 处于事故的边缘状态, 暂时还不致于造成人员伤亡、系 统损坏或降低系统性能, 但应予以排除或采取控制措施 会造成人员伤亡及系统损坏, 要立即采取防范对策措施 造成人员重大伤亡及系统严*苹档脑帜研允鹿剩 必须 予果断排除并进行重点防范

4)制定相应安全措施 按危险、有害因素后果危险等级的轻、重、缓、急,采取相应的对策措施。

4.3.2 安全检查表
安全检查表是一种定性的评价方法。安全检查表是由熟悉工程工艺、设备 及操作,并且具备安全知识和经验的工程技术人员,经过事先对评价对象详尽 分析,列出检查单元、检查项目、检查要求及检查结果等内容的表格。运用安 全检查表进行安全检查,可做到全面周到,避免漏项,达到风险控制的目的。

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5、定性定量评价
5.1 工程选址及总*面布置单元
5.1.1 运用安全检查表对工程选址及总*面布置单元进行评价 表 5.1.1 工程选址及总*面布置单元安全检查表
序 号 检查内容 居住区的规划设计应符合城市总 体规划的要求; 符合统一规划、 合 理布局、因地制宜、综合开发、 配套建设的原则。 检查依据 《城市居住区规划 设 计 规 范 》 ( GB 50180—93,2002 年 版) 检查备注 符合城市总 体规划、 合理 布局、 因地制 宜、综合开 发、 配套建设 的原则 项目综合考 虑了日照、 采光、通风、 防灾、配建 设施及管理 要求,可以 创造安全、 卫生、方便、 舒适和优美 的居住生活 环境。 商业设施服 务于居民, 符 合 无污染不 扰 民 的 要 求。 项目综合考 虑了周边环 境、路网结 构、 绿地系统 及空间环境 等的内在联 系, 并与环境 构成一个完 善的、 相对独 立的有机整 体, 方便居民 生活, 人流车 规划符合性 检查结论

1

符合

2

适应居民的活动规律,综合考虑 日照、采光、通风、防灾、配建 设施及管理要求,创造安全、卫 生、方便、舒适和优美的居住生 活环境。

《城市居住区规划 设计规范》 (GB 50180—93,2002 年 版)

符合

3

居住区内建筑应包括住宅建筑和 公共服务设施建筑(也称公建) 两部分;在居住区规划用地内的 其它建筑的设置,应符合无污染 不扰民的要求。
居住区的规划布局,应综合考虑周 边环境、路网结构、公建与住宅布 局、群体组合、绿地系统及空间环 境等的内在联系,构成一个完善 的、相对独立的有机整体,并应遵 循下列原则: ① 方便居民生活,有利安全防卫 和物业管理: ② 组织与居住人口规模相对应的 公共活动中心,方便经营、使用和 社会化服务; ③合理组织人流、车流和车辆停

《城市居住区规划 设计规范》 (GB 50180—93,2002 年 版)

符合

4

《城市居住区规划 设计规范》 (GB 50180—93,2002 年 版)

符合

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放,创造安全、安静、方便的居住 环境; 居住区的空间与环境设计,应遵循 下列原则: ① 规划布局和建筑应体现地方特 色,与周围环境相协调; ② 合理设置公共服务设施,避免 烟、气(味)、尘及嗓场对居民的 污染和干扰; ③ 精心设置建筑小品,丰富与美 化环境; ④ 注重景观和空间的完整性,市 政公用站点等宜与住宅或公建结 *才牛还┑纭⒌缪丁⒙返频裙芟 宜地下埋设; ⑤公共活动空间的环境设计,应处 理好建筑、道路、广场、院落、绿 地和建筑小品之间及其与人的活 动之间的相互关系.

流顺畅, 环境 优美,安全、 安静。

5

《城市居住区规划 设计规范》 (GB 50180—93,2002 年 版)

本项目设施 合理,道路、 广场、 绿地设 计合理, 景观 和空间完整, 环境优美

符合

6

住宅建筑的规划设计,应综合考 《城市居住区规划 虑用地条件、选型、朝向、间距、 设计规范》 (GB 绿地、层数与密度、布置方式、 50180—93,2002 年 群体组合、空间环境和不同使用 版) 者的需要等因素确定。

设计已综合 考虑用地条 件、选型、 朝向、间距、 绿地、层数 与密度、布 置方式、群 体组合、空 间环境和不 同使用者的 需要等因素 确定。

符合

7

8

住宅侧面间距, 应符合下列规定: (1)条式住宅,多层之间不宜小于 6m;高层与各种层数住宅之间不 宜小于 13m; (2)高层塔式住宅、多层和中高 层点式住宅与侧面有窗的各种层 数住 宅之间应 考虑视觉卫生 因 素,适当加大间距。 居住区的道路规划,应遵循下列原 则: ① 根据地形、气候、用地规模、 用地四周的环境条件、城市交通系

《城市居住区规划 设 计 规 范 》 ( GB 50180—93,2002 年 版)

高层住宅间 距不小于 13 m

符合

《城市居住区规划 设 计 规 范 》 ( GB 50180—93,2002 年 版)
36

本住宅小区 的道路规划 符合左栏中 7 点原则。

符合

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统以及居民的出行方式,应选择经 济,便捷的道路系统和道路断面形 式; ② 小区内应避免过境车辆的穿 行, 道路通而不畅, 避免往返迂回, 并适于消防车、救护车、商店货车 和垃圾车等的通行; ③ 有利于居住区内各类用地的划 分和有机联系,以及建筑物布置的 多样化; ④ 当公共交通线路引入居住区级 道路时,应减少交通噪声对居民的 干扰; ⑤ 在地震烈度不低于六度的地 区,应考虑防灾救灾要求; ⑥ 满足居住区的日照通风和地下 工程管线的埋设要求; ⑦ 应便于居民汽车的通行;同时 保证行人、骑车人的安全便利。 本住宅小区 周围没有火 灾危险性为 甲、乙类厂 (库)房,甲、 乙、 丙类液体 和可燃气储 罐以及可燃 材料堆场。 防火间距符 合要求

9

高层建筑不宜布置在火灾危险性 为甲、乙类厂(库)房,甲、乙、丙 类液体和可燃气体储 罐以及可燃材料堆场附*。

《高层民用建筑设 计防火规范》 GB50054-95 (2005 年 版)第 4.4.1 条

符合

10

民用建筑之间的防火间距不应小 于表 4.2.1 的规定。

《高层民用建筑设 计防火规范》 GB50054-95 (2005 年 版)第 4.2.1 条

符合

11

项目与周边其他设施的防火间距 符合要求。

本项目北面 与民房距离 《 建 筑 设 计 防 火 规 50 米,南面 范》 (GB50016-2006) 与国际项目 50 米,符合 要求 《建筑设计防火规 范》 (GB50016-2006 ) 《民用建筑设计通 则》 (GB50352-2005 )
37

符合

12

在穿过建筑物或进入建筑物内院 的消防车道两侧,不应设置影响消 防车通行或人员安全疏散的设施 民用建筑设计除应执行国家有关 工程建设的法律、法规外,尚应符 合下列要求:

没有设置 本项目设计 符合左栏内 7 项要求

符合

13

符合

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① 应按可持续发展战略的原则, 正确处理人、建筑和环境的相互关 系; ② 必须保护生态环境,防止污染 和破坏环境; ③ 应以人为本,满足人们物质与 精神的需求; ④应贯彻节约用地、节约能源、节 约用水和节约原材料的基本国策; ⑤ 应符合当地城市规划的要求, 并与周围环境相协调; ⑥ 建筑和环境应综合采取防火、 抗震、防洪、防空、抗风雪和雷击 等防灾安全措施; ⑦ 方便残疾人、老年人等人群使 用,应在室内外环境中提供无* 设施; 新建、扩建的居住区应就*设置停 车场(库)或将停车库附建在住宅 建筑内。机动车和非机动车停车位 数量应符合有关规范或当地城市 规划行政主管部门的规定。

14

《民用建筑设计通 则》 (GB50352-2005 )

本项目设计 有停车场

符合

15

民用建筑应根据城市规划条件和 任务要求,按照建筑与环境关系的 《民用建筑设计通 原则,对建筑布局、道路、竖向、 则》 绿化及工程管线等进行综合性的 (GB50352-2005 ) 场地设计。

本项目对建 筑布局、道 路、竖向、绿 化及工程管 线等进行综 合性的场地 设计。 本项目设计 能防止和抵 御寒冷、暑 热、疾风、暴 雨、 积雪和沙 尘等灾害侵 袭, 并利用自 然气流组织 好通风; 本项目*面 布置合理可 行。

符合

16

建筑布局应根据地域气候特征,防 止和抵御寒冷、 暑热、 疾风、暴雨、 《民用建筑设计通 积雪和沙尘等灾害侵袭,并应利用 则》 自然气流组织好通风,防止不良小 (GB50352-2005 ) 气候产生;

符合

17

《民用建筑设计通 *面布置应根据建筑的使用性质、 则》 功能、工艺要求,合理布局。 (GB50352-2005 )

符合

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5.1.2 工程选址及总*面布置单元评价结论
采用安全检查表法对工程选址及总*面布置单元进行了评价,共列出了 17 个检查项目,检查的依据主要是《城市居住区规划设计规范》 (GB 50180—93, 2002 年版) 、 《民用建筑设计通则》 、 《高层民用建筑设计防火规范》GB50054-95 (2005 年版) ,检查的结果为 17 项均符合要求,表明该项目工程选址及总*面 布置符合国家对该类建筑工程选址及总*面布置的相关要求、规定。

5.2 防火及消防设施单元
5.2.1 运用安全检查表对防火及消防设施单元进行评价
运用安全检查表法对防火及消防设施单元进行评价分析。具体见表 5.2.1。 表 5.2.1
序 号 检查内容 一类高层建筑的耐火等级应为一 级,二类高层建筑的耐火等级不应 低于二级。 裙房的耐火等级不应 低于二级。高层建筑地下室的耐火 等级应为一级 托儿所、幼儿园、游乐厅等儿童活 动场所不应设置在高层建筑内,当 必须设在高层建筑内时,应设置在 建筑物的首层或二、三层,并应设 置单独出入口。

防火及消防设施单元安全检查表
检查依据 《高层民用建筑设 计防火规范》 GB50054-95(2005 年版)第 3.0.4 条 《高层民用建筑设 计防火规范》 GB50054-95(2005 年版)第 4.1.6 条 《高层民用建筑设 计防火规范》 GB50054-95(2005 年版)第 4.3.1 条 检查备注 项目为二类 高层, 建筑耐 火等级为二 级。 规划符合性 检查结论

1

符合

2

未设置

符合

3

高层建筑的周围,应设环形消防 车道。

在基地的四 周各设置 6m 宽道路, 形成 消防环道 地面建筑每 个防火分区 面积不大于 2000 ㎡,地 下室每个防 火分区面积 不大于 1000 ㎡

符合

4

高层建筑内应采用防火墙等划分 防火分区,每个防火分区允许最大 建筑面积,不应超过表 5.1.1 的 规定。

《高层民用建筑设 计防火规范》 GB50054-95(2005 年版)第 5.1.1 条

符合

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39

安全预评价报告

5

高层建筑内的商业营业厅、展览厅 等,当设有火灾自动报警系统和自 动灭火系统,且采用不燃烧或难燃 烧材料装修时。

《高层民用建筑设 计防火规范》 GB50054-95(2005 年版)第 5.1.2 条

设计满足

符合

6

设置排烟设施的走道、净高不超过 6.00m 的房间,应采用挡烟垂壁、 隔墙或从顶棚下突出不小于 0.50m 的梁划分防烟分区。 每个防烟分区的建筑面积不宜超 过 500m2,且防烟分区不应跨越防 火分区。

《高层民用建筑设 计防火规范》 GB50054-95(2005 年版) 第 5.1.6 条 《高层民用建筑设 计防火规范》 GB50054-95(2005 年版) 第 6.1.1 条 《高层民用建筑设 计防火规范》 GB50054-95(2005 年版) 第 6.1.10 条 《高层民用建筑设 计防火规范》 GB50054-95(2005 年版) 第 6.2.2.2 条 《高层民用建筑设 计防火规范》 GB50054-95(2005 年版)第 7.1.1 条 《高层民用建筑设 计防火规范》 GB50054-95(2005 年版)第 7.3.1 条 《高层民用建筑设 计防火规范》 GB50054-95(2005 年版)第 8.1.2 条 《高层民用建筑设 计防火规范》
40

防烟分区不 大于 500 m?。

符合

7

高层建筑每个防火分区的安全出 口不应少于两个。

每个防火分 区各设有二 个以*踩 疏散出口

符合

8

疏散楼梯间及其前室的门的净宽 应 按 通 过 人 数 每 100 人 不 小 于 1.00m 计算,但最小净宽不应小于 0.90m。

公共楼梯的 疏散宽度不 小于 1.5 米

符合

9

楼梯间应设乙级防火门,并应向疏 散方向开启。

楼梯间设乙 级防火门, 向 疏散方向开 启。

符合

10

高层建筑必须设置室内、室外消火 栓给水系统。 室外消防给水管道应布置成环 状,其进水管不宜少于两条,并宜 从两条市政给水管道引入,当其中 一条进水管发生故障时,其余进水 管应仍能保证全部用水量。 高层建筑的防烟设施应分为机械 加压送风的防烟设施和可开启外 窗的自然排烟设施。 高层建筑的疏散走道和安全出口 处应设灯光疏散指示标志。

设计满足

符合

11

两路市政管 引入形成环 状供水

符合

12

设计满足

符合

13

设计满足

符合

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安全预评价报告

GB50054-95(2005 年版)第 9.2.3 条 高层建筑内火灾危险性大、人员 密集等场所宜设置漏电火灾报警 系统。 《高层民用建筑设 计防火规范》 GB50054-95(2005 年版)第 9.5.1 条 设置漏电火 灾报警系统。

14

符合

5.2.2 防火及消防设施单元评价结论
采用安全检查表法对建筑物防火及消防设施单元进行了检查,共列出了 14 个检查项目,检查的依据是《高层民用建筑设计防火规范》GB50054-95(2005 年版) ,安全检查表检查的结果为 14 项均符合规范要求。

5.3 建筑施工单元 5.3.1 运用预先危险分析对建筑施工单元进行评价
运用预先危险分析对建筑施工单元进行分析评价。具体见表 5.2.1。 表 5.2.1
单元 建筑 施工 潜 在 事 故 一、 高 处 坠 落 触发事件(1)

建筑施工单元预先危险分析评价表
触发事件(2) 后果 危险 等级 防范措施 (1)施工单位 提供完好的个人 防护装备,职工 按要求使用防护 装备; (2)加强安全 教育培训,提高 职工避免伤害的 能力,杜绝违章 作业; (3)登高作业 人员要经过体检 合格才能进行登 高作业; (4)建筑临边、 洞口等危险部位 应设有安全警示 标志,并按规定 设置围栏或搭设 安全网等安全防

人员高处作业摔 落: (1)人员身体 原因; (2)粗心大意, 不小心; (3)设施设备故 障

1、未系安全带: ( 1 )施工单位未配 置; ( 2 ) 取用 不 方便 ; ( 3 )个人因故不使 用 2、安全带失效: 人员伤 (1)质量问题; 亡 (2)磨损失效; (3)使用不当 3、未设置安全网 4、安全网失效 5、建筑临边、洞口 无防护设施和安全 警示标志



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护装置。 二、 物体 打击 落物击中人体: ( 1 )人员在吊物 下穿行或停留; ( 2 )高处物体失 稳坠落; (3)违章 向下扔物 1、未戴安全帽: (1)施工单位未配 置; (2)取用不方便; ( 3 )个人因故不使 用 2、未设置安全网 人员伤 亡 (1)施工单位提 供完好的个人防 护装备,职工按 要求使用防护装 备; (2)加强对职工 的安全教育培 训,提高职工避 免伤害的能力, 杜绝违章作业; (3)加强设备日 常维护保养; (4)设施设备的 安装、搭设要符 合要求 (1)保 障 设 备 质量,加强设备 日常维护保养, 定期检测; (2)在 机 械 设 备危险部位加设 有效的安全防护 装置; (3)减 少 或 消 除人员接触机器 的危险部位的次 数; (4)通过培训, 提高职工避免伤 害的能力; (5)提 供 完 好 的个人防护装备 (1)编 制 临 时 用电的施工组织 设计,并按设计 实施; (2)建 立 完 善 必要的电气检修 管理制度,做好 电气设备的检修 和维护工作; (3)加 强 对 职 工的安全教育培



三、 机械 伤害

1 、机械设备危险 部位 无防护措施 2、违章违规操作 3、机械设备故障

人员接触到机械危 险部位

人员伤 害



四、 触电

1、施工现场临时 人员触及带电部位 用电不规范; 2 、与外电线路安 全距离达不到要 求; 3、电线绝缘破损; 4、设备漏电

人员伤 亡



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训,提高职工避 免伤害的能力。 五 、 塌陷 1、土石方坍塌: 人员及设备在危险 ( 1 )开挖方式不 区内 正确; (2)未按规 定放坡或支护; ( 3 )挖出的泥土 随意沿围墙或临 时建筑堆放 2、现 浇混凝土梁、板的 模板倒塌: (1)质 量不合格; (2)支 撑不符合要求 3、 架子或在建工程 楼板或屋面断裂 坍塌: (1)质量不 合格; (2)负荷过 重 4、拆除工程中 的坍塌。 人员伤 亡, 财 产 损 失 (1)工 程 土 方 施工,必须单独 编制专项的施工 方案。按土质的 类别放坡或护 坡。基坑边堆土 要有安全距离; (2)保 证 施 工 质量,按规定实 施支撑; (3)严 格 控 制 施工荷载,荷载 不要超过设计要 求; (4)加 强 职 工 的安全教育培 训,提高职工避 免伤害的能力, 杜绝违章作业。 (1)建 立 和 完 善施工现场防火 安全制度; (2)施 工 现 场 要明确划分出禁 火作业区(易燃、 可燃材料的堆放 场地)、仓库区 (易燃废料的堆 放区)和现场生 活区。各区域间 要按规定保持防 火安全距离; (3)按 规 定 配 备消防设施器 材; (4)禁 止 违 章 用火现象; (5)禁 止 随 意 乱拉乱扯电线, 乱用电器。 (1)养 护 好 施 工道路;



六、 火灾

1 、易燃、可燃材 料存放不当 2 、施工现场的设 施不符合 消防安全的要求 3 、消防、疏散设 施、器材欠缺或设 置不当 4、电气引 发的火灾

现场用火管理不 严: (1)明火; (2)电火花; ( 3 )电焊、气焊和 气割的焊渣

人员伤 亡, 财 产 损 失



七、 车辆
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1、路况不佳 2、车辆故障

人与车辆碰撞

人 员 伤 亡



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伤害

3、违章驾驶 4、恶劣天气

(2)对 车 辆 进 行定期维护保 养,确保车辆处 于安全状态; (3)驾 驶 人 员 持证上岗,严禁 违章作业; (4) 遇大雾、 雪、 大雨等恶劣天气 时要采取措施 耳聋 (1)选 用 低 噪 声设备; (2)采取吸声、 消声等措施; (3)做 好 个 人 防护工作; (4)尽 量 减 少 在噪声处不必要 的停留时间; (5)合 理 安 排 作业时间; (1)采 取 洒 水 降尘等防尘措 施; (2)做 好 个 人 防护工作; (3)尽 量 减 少 在粉尘区不必要 的停留时间。

八、 噪声

建 筑 施 工 产 生 大 人员长时间暴露 量噪声: (1)机 械 噪 声 ; (2)敲打声; (3)物 件倒塌 落 地声; (4)车辆噪声



九、 粉尘

建筑施工作业产 生大量粉尘

人员长时间暴露在 粉尘区

尘肺病



5.3.2 建筑施工单元评价结论
经分析,建筑施工单元存在的主要危险有害因素为高处坠落、物体打击、 触电、机械伤害、坍塌、火灾、车辆伤害、噪声和粉尘等,它们产生的主要原 因为施工现场管理不严、人员违章作业、未配置安全防护装备或安全防护装备 失效、设备带病运行等。建议施工单位加强施工现场安全管理,加强人员安全 教育培训和设备管理,并配备好个人防护用品,杜绝违章作业,减少和避免建 筑施工安全事故的发生。

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6、安全对策措施及建议
6.1 工程选址与总*面布置安全对策措施
1) 该项目工程总*面布置要满足其防火、 自然采光、 通风、 日照等的需要。 2)建筑和环境应综合采取防火、防雷、抗震等防灾安全措施。 3)应委托有资质单位对建设场地进行岩土工程勘察。 4)应严格按《建筑抗震设计规范》GB50011-2010 进行设计施工。

6.2 建筑施工作业安全防范对策措施 6.2.1 建筑施工安全管理措施
1)建立、健全各级、各岗位安全生产责任制,制定健全的安全生产规章制 度,层层签订安全生产责任状。 2) 制定完备的安全生产规章制度和安全操作规程, 使安全生产工作制度化、 规范化、标准化,以保证生产的正常运行和职工的人身安全与健康。 3) 设置安全生产管理机构, 按照国家有关规定配备专职安全生产管理人员。 4)加强教育培训,建立健全完善的安全管理考核制度和考核体系,实施多 样性的职工安全教育。主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员要经 建设主管部门或者其他有关部门考核合格,特种作业人员要经有关业务主管部 门考核合格,取得特种作业操作资格证书,做到持证上岗。从业人员(含临时 用工)应当每年至少进行一次安全教育和培训并考核合格,并有记录备查。 5)建立设备、设施维修保养制度。设备的不安全状态是诱发事故的物质基 础。保持设备、设施的完好状态,是实现安全生产的前提。施工现场的办公、 生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及配件要符合有关安 全生产法律、法规、标准和规程的要求。 6)有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员,配备 必要的应急救援器材、设备。有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发 生重大事故的部位、环节的预防、监控措施和应急预案。 7)建立现场安全检查制度,实施经常性的安全检查。 8)施工现场所有危险、有害场所均应当设立安全警示标志,指示危险点、
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危险事项、安全措施和事故应急程序和方法。 9)依法参加工伤保险,依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害 保险,为从业人员交纳保险费。 10)制定职业危害防治措施,并为从业人员配备符合国家标准或者行业标 准规定的劳动防护用品。 11)保证建设项目安全设施的资金投入。

6.2.2 建筑施工作业伤害安全防范措施
1)高处坠落防护措施
⑴建筑施工中高处作业要符合《建筑施工高处作业安全技术规范》

(JGJ80-1991)的规定。严禁违章作业。
*ㄖ┕は殖⌒肱浔阜瞎冶曜嫉摹叭Α (即安全帽、安全带、安全

网) ,并正确使用“三宝” 。
⑶高处作业人员应经过体检,合格后方可上岗。 ⑷工人悬空作业, 必须系好合格的安全带, 悬空作业点没有挂安全带的条件

时,施工负责人应为工人设置挂安全带的安全拉绳、安全栏杆等,并确保高挂 低用。高处作业点的下方须设安全网。
⑸凡楼梯口、电梯口和预留洞口,必须设围栏或盖板和架网。正在施工的建

筑物所有出入口,须搭设板棚或网棚。
⑹在施工过程中,尚未安装栏杆的阳台周边、无外架防护的屋面周边、框架

工程楼层周边、跑道两侧边和卸料台的外侧边等,须按规定设置围栏或搭设安 全网。
⑺对各种脚手架、垂直运输设备、登高和攀登设施的质量必须认真把关。 ⑻ 遇强风或大雨、雪、雾等恶劣天气,不得进行露天攀登与悬空高处作业。

2)物体打击防护措施
⑴正确使用“三宝” ,进入施工现场必须正确戴好安全帽,以防止物体打击

头部。
⑵合理组织交叉作业。 进行交叉作业时, 不得在同一垂直方向上同时操作下
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层作业的位置,必须处于依上层高度确定的可能坠落防半径之外,不符合此条 件,中间应设置安全防护层。
⑶起重吊装作业制定专项安全技术措施, 对起重吊装工进行安全交底, 落实

“十不吊”措施。
⑷高处作业应进行交底,工具入袋,严禁向下抛掷物体。 ⑸严禁在吊物下穿行或停留。 ⑹拆除作业要有监护措施,有施工方案,有交底。 ⑺安全通道口、安全防护棚搭设双层防护,符*踩娣兑蟆 ⑻模板作业有专项安全技术措施,有交底,有检查,严禁大面积撬落。 ⑼合理控制材料堆放高度。

3)机械伤害防护措施
⑴购买质量好、安全性能高的优质机械设备。 ⑵确保各类机械设备安全防护装置齐全有效、 灵敏可靠。 尤其是大型设备的

防护装置更要重点关注,如塔式起重机的高度、力矩、重量限制器等。对机械 的运动部件如旋转件等必须设置防护网,无法用罩网防护的部位应设置警示标 志,防止人体触及。
⑶机械设备操作人员必须了解机械设备的结构特点及工作原理, 严格按相应

的安全规程操作。操作工实行先培训后上岗,不培训不上岗,特殊工种须持证 上岗。
⑷加强对设备的安全管理、 日常保养和维护, 按规定对设备进行定期检测检

验,严禁设备带病运行。
⑸加强安全检查,消除安全隐患。

4)触电防护措施
⑴ 施工现场 临时用 电 设计应符 合《 施工现 场临时用 电安 全技术 规范》

(JGJ46-2005)的规定。
⑵编制施工现场临时用电的施工组织设计。 ⑶建立由责任心强、经验丰富的电工、技术人员、安全管理人员组成的用电

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管理机构,负责建筑施工供电、用电安全验收、运行监督检查。
⑷建立完善必要的电气检修管理制度,认真做好电气设备的检修和维护工

作。
⑸做好全体职工的日常用电教育和电工技术技能培训、考核、审验工作,禁

止乱拉乱接电源线路和非电工从事电气作业、线路安装。
⑹安装好防雷、过流、接地、漏电保护系统。安装电器必须符合绝缘和隔离

要求,拆除电器设备要彻底干净。 5)坍塌防护措施
⑴工程土方施工,必须单独编制专项的施工方案,编制安全技术措施,防止

土方坍塌,尤其是制定防止毗邻建筑物坍塌的安全技术措施。在施工中,应按 土质的类别放坡或护坡。较浅的基坑,要采取放坡的措施,对较深的基坑,要 考虑采取护壁桩、锚杆等技术措施。
⑵基坑(槽) 、边坡设置坑(槽)壁支撑时,施工单位应根据开挖深度、土

质条件、地下水位、施工方法及相邻建(构)筑物等情况设计支撑。拆除支撑 时应按基坑(槽)回填顺序自下而上逐层拆除,随拆随填,防止边坡塌方或相 邻建(构)筑物产生破坏,必要时应采取加固措施。
⑶施工单位应防止地面水流入基坑(槽)内造成边坡塌方或土体破坏。基坑

(槽)开挖后,应及时进行地下结构和安装工程施工,基坑(槽)开挖或回填 应连续进行。在施工过程中,应随时检查坑(槽)壁的稳定情况。
⑷基坑边堆土要有安全距离, 严禁在坑边堆放建筑材料, 防止动荷载对土体

的震动造成原土层内部颗粒结构发生变化。
⑸模板作业时, 对模板支撑宜采用钢支撑材料作支撑立柱, 不得使用严重锈

蚀、变形、断裂、脱焊、螺栓松动的钢支撑材料和竹材作立柱。支撑立柱基础 应牢固,并按设计计算严格控制模板支撑系统的沉降量。支撑立柱基础为泥土 地面时,应采取排水措施,对地面*整、夯实,并加设满足支撑承载力要求的 垫板后,方可用以支撑立柱。斜支撑和立柱应牢固拉接,行成整体。
⑹严格控制施工荷载,尤其是楼板上集中荷载不要超过设计要求。

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6)火灾防护措施
⑴施工现场要明确划分出禁火作业区(易燃、 可燃材料的堆放场地)、 仓库区

(易燃废料的堆放区)和现场的生活区。 各区域之间要按规定保持防火安全距离。
⑵在一、二级动火区域施工,施工单位必须认真遵守消防法律法规,建立防

火安全规章制度。
⑶严格按照《建筑施工现场临时用电安全技术规范》的要求,编制临时用电

专项施工方案和设置临时用电系统,不得随意乱拉乱扯电线、乱用电器,以避 免引起电气火灾。
⑷焊接、切割中采取防火措施。 ⑸建筑施工场地的禁火区要有醒目的“禁止烟火”等安全警示标志,并严禁

人员吸烟、携带火种入内。
⑹施工现场内严禁焚烧建筑垃圾和用明火取暖。 ⑺施工现场应按规定配备消防设施及器材。

7)车辆伤害防护措施
⑴按规定对车辆进行安全检查, 确保车辆处于安全状态, 禁止车辆带病运行。 ⑵养护好施工道路, 临时道路应满足车辆通行安全条件; 在环境条件不利的

情况下,应提高警惕,谨慎行车。
⑶驾驶人员持证上岗,合理安排作息时间,严禁疲劳及酒后驾驶。 ⑷严禁超载超重运输。 ⑸暴雨、大雪、大雾等恶劣天气制订相应的安全防范措施。

8)职业危害防护措施
⑴粉尘防治 ①加强对可能产生扬尘的物资管理,袋装水泥、粉煤灰、石灰等在装卸及使

用过程中,应避免从高处摔落,应轻拿轻放,不应用力摔打。
②对施工现场的道路、 砂石等建筑材料堆场及其他作业区, 在连续高湿地面

干燥时,要经常洒水湿润,保持尘土不上扬。
③在切割瓷砖等材料时采用湿作法。

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④散体物料、 建筑垃圾必须按照规定实行车辆密闭化运输, 装卸时严禁凌空

抛散。要严格控*涟杌档难锍尽=攀旨艿壬枋┮瘸竞蟛鸪⒆龅讲 除时有人监控安全和环保。
⑤有粉尘的作业场所,操作人员佩戴防尘口罩、防尘帽等防护用品作业。 ⑵噪声防治 ①严格控制施工噪音, 噪音排放应符合国家规定的 《建筑施工场地环境噪音

排放标准》 。
②科学合理安排作业时间,必须夜间施工的,要按规定办理施工许可证,降

低施工噪音。
③选用低噪声的设备。 对产生噪音的重点设施、 设备采取加强润滑和维护保

养等有效措施,以减少噪音对周围环境的影响。
④避免人为产生噪音,做到施工不扰民。 ⑤经常出入高噪声区的人员应佩带耳罩或耳塞等劳动防护用具。

6.3 建筑防火及消防设施、器材方面的安全对策措施
1)建筑物的构造及内部装修必须严格遵守《高层建筑设计防火规范》 、 《建 筑设计防火规范》 、 《建筑内部装修设计防火规范》等的规定。在建筑施工过程 要严格按照相关部门审核合格的设计图纸进行施工,严禁擅自更改。 2)搞好消防设施建设,建筑物内消防、疏散设施设备的设计、配置、安装 要符合《高层建筑设计防火规范》 、 《建筑设计防火规范》 、 《建筑灭火器配置设 计规范》等相关规范的要求。 3)保证建筑施工质量。竣工后严格按国家相关规定进行验收。 4)消防电源的负荷分级应符合现行国家标准《供配电系统设计规范》的有 关规定。充分保证消防供电、配电系统的自主性。 5)购置消防产品要执行行业准入标准,实行强制认证,要经质量检测部门 认可,方可使用。 6)消防设施器材*时要注意维护,并按规定进行检查检验。

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6.4 公共安全卫生设施、设备方面的安全对策措施
1)通风、采暖及空气调节设施设备安全对策措施
⑴通风、采暖及空气调节设施设备的设置应符合《采暖通风与空气调节设

计规范》的规定。
⑵设备*时要注意维护保养。空调设备等应定时清洗。

2)电气设施设备安全对策措施
⑴供配电及电气的设计、配置要严格按照《供配电系统设计规范》 、 《民用

建筑电气设计规范》的相关规定执行。
⑵电气设施线路的安装、改造、维修必须由正式电工按规程作业,严禁无

证人员上岗操作。
⑶加强安全管理,严禁任何单位、个人在综合楼内输电线路上私自乱拉、

乱接电线。严禁乱用电器。
⑷定期对电气线路、设备进行全面检修,发现隐患,及时处理。 ⑸发现绝缘层损坏的电线、开头、插座等要及时报告,切勿乱动,防止触电

事故的发生。 3)电梯的安全对策措施
⑴电梯的安装由取得国家规定资格的单位承担, 并保证安装的电梯经检验机

构检验检测合格,符合 GB 10060 的要求;
⑵电梯应按特种设备进行使用登记; 电梯操作人员及其相关管理人员,应当

按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格,取得国家统一格式 的特种设备作业人员证书,方可从事相应的作业或者管理工作;
⑶公共场所的电梯应设专职安全管理人员; ⑷电梯的日常维护保养应由依法取得许可的安装、改造、维修单位或者电

梯制造单位进行。电梯应当至少每 15 日进行一次清洁、润滑、调整和检查,并 保持记录;
⑸在用电梯的定期检验周期为一年, 应当按期由具有资质的机构进行检验,

并保存记录。

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安全预评价报告

⑹在电梯轿厢显著位置标明有效的安全检验合格标志; ⑺有电梯安全使用的警示说明或者张贴安全注意事项; ⑻轿厢内应装有紧急报警装置;当电梯行程大于 30 m 时,在轿厢和机房之

间应设置对讲系统或类似装置;
⑼轿箱内应有应急照明。 ⑽电梯停层保护装置应完好有效,保证空载或满载的轿厢可靠地停靠在站

层上;
⑾轿箱门应开启灵敏,防夹人安全装置完好有效; ⑿层门、轿门的门扇之间,门扇与门套之间,门扇与地坎之门的间隙不大

于 6 mm,货梯不大于 8 mm。 4)其它安全防护设施对策措施
⑴楼内外易滑区域安装防滑砖,并设置醒目的安全警示标志。 ⑵楼梯踏步宽度 0.28m,高度 0.16m。疏散楼梯宽度 1.30m。*台深度 2m。

门宽度与疏散楼梯宽度相匹配,门的开启不影响疏散。公共走道高度 2.30m。
⑶外廊栏杆(或栏板)的高度,不应低于 1200mm。栏杆不应采用易于攀登的

花格。

6.5 突发公共事件安全防范与应急对策措施
1)公共突发事故安全防范对策措施 根据本项目的使用功能,有住宅及商业设施,分析其内部可能发生的主要 公共事故为火灾、爆炸事故。
⑴火灾、爆炸事故防范对策措施 ①预防火灾的措施, 会使用灭火器材; 懂灭火的基本方法, 会扑灭初起火险。

②电器要及时切断电源,通电运行时,要有监护使用。修理时,必须先关 闭电源,再进行作业。 ③ 楼内使用管道气或液化气时,应加强宣传教育,燃气部门应加强检查, 防止发生燃气泄漏,发生火灾爆炸事故。
⑵做好防静电的措施。

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安全预评价报告

①电气设备的安装及检查维修必须符*踩螅坏糜新依医拥缦呦

象。避免电气引发的火灾事故的发生。
②加强用房的安全管理,严禁任何人携带易燃易爆物品进入楼内。严禁任

何人违章用火用电。
③按《建筑物防雷设计规范》的要求设置避雷设施。 ④消防设施、器材的配置要符合国家相关要求。 ⑤保障疏散通道、安全出口畅通,并设置符合国家规定的消防安全疏散指

示标志和应急照明设施,保持防火门、防火卷帘、消防安全疏散指示标志、应 急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态。
⑥加强对该楼内人员的消防安全教育和培训,使之掌握必要的防火常识和

灭火技能,提高他们的自防自救能力。单位对存在的火灾隐患,应当及时予以 消除。 2)突发公共事故应急对策措施
⑴编制公共突发事故应急救援预案,应急预案要明确应急系统中各机构及

人员的权利和职责。
⑵突发事件发生时,各有关人员应根据各自的分工,并根据事态的

严重程度,在第一时间内分别向有关部门报告或报警,同时组织紧急救援工作。
⑶对于突发性火灾事故,如果火*闲。ρ杆僮橹嗣穑蝗绻鹗*洗螅

或现场有易爆物品存在,有可能发生爆炸危险的,应迅速组织人员撤离现场, 同时向有关部门报告或报警。有条件切断电源的,应迅速切断电源,防止事态 扩展。
⑷对于爆炸性突发事件,应迅速疏散现场人员并保护好现场,同时向有关

部门报告或报警。如造成人员伤害的,应迅速抢救伤员。
⑸对于气瓶泄漏、扩散事件,应迅速组织人员撤离现场,同时切断电源,

防止泄漏气体中有可燃性气体而发生火灾事故。有条件的,应利用个体防护装 备(防化服、防毒面具等)将泄漏源封闭,然后向有关部门报告,以便及时处 理。事态较严重的,或泄漏源不能有效控制的,应迅速报告有关部门或报警,

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安全预评价报告

同时将现场附*人员疏散至安全地点。

7、 评价结论
本次对住宅小区建设项目的安全预评价,我们根据该项目的项目设计报告 及楼层*面图和现场调查情况,分析和预测了该建设项目在建设施工和建成后 功能运行过程中可能存在的主要危险、有害因素,并提出了相应的安全对策措 施及建议。评价过程中,我们将评价范围划分成工程选址及总*面布置、建筑 施工、建筑物防火及消防设施 3 个评价单元,并运用预先危险分析法、安全检 查表法等安全评价方法对其进行了定性、定量评价。 1)根据该建设项目的特点,分别对项目的工程选址和总*面布置、建设施 工过程中和项目建成后功能运行过程中可能出现的主要危险、有害因素进行了 识别与分析:
⑴工程选址和总*面布置存在的主要危险有害因素为塌陷、 雷击及地震等。 *ㄉ枋┕す讨写嬖诘闹饕O沼泻σ蛩匚叽ψ孤洹⑽锾宕蚧鳌⒋サ纭

机械伤害、塌陷、火灾、车辆伤害、粉尘、噪声。
⑶项目建成后运行过程中可能发生的公共突发安全事故主要为火灾、爆炸

事故。 2)定性、定量评价结果:
⑴采用安全检查表法对工程选址及总*面布置单元进行了评价,共列出了

17 个检查项目,检查的依据主要是《城市居住区规划设计规范》 (GB 50180 —93,2002 年版)和《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95,2005 版, 检查的结果为 17 项均符合要求, 表明该项目工程选址及总*面布置符合国家对 该类建筑工程选址及总*面布置的相关要求、规定。
⑵采用安全检查表法对建筑物防火及消防设施单元进行了检查,共列出了

14 个检查项目,检查的依据是《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95,安 全检查表检查的结果为 14 项检查项目均符合规范要求。
⑶运用预先危险分析对建筑施工单元进行了评价。 建筑施工单元存在的主要

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安全预评价报告

危险有害因素为高处坠落、物体打击、触电、机械伤害、坍塌、火灾、噪声和 粉尘等,它们产生的主要原因为施工现场管理不严、人员违章作业、未配置安 全防护装备或安全防护装备失效、设备带病运行等。建议施工单位加强施工现 场安全管理,加强人员安全教育培训和设备管理,并配备好个人防护用品,杜 绝违章作业,减少和避免建筑施工安全事故的发生。 3)针对识别和分析出来的各种危险有害因素,提出了相应的安全防范技术 对策措施。 综上所述,地块商住开发项目符合县城市规划需要,项目与周边环境相容 性较好,建筑场地布置合理,符合国家相关规范要求。如在设计和施工建设中 能严格遵循国家的法律、法规、标准,充分落实本报告中提出的各项安全管理 和技术对策措施后,存在的危险有害因素是可以控制在可接受范围内的,项目 可以达到安全运行的要求。

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